主题：快验房了，发些有关东东给大家参考

验房程序：
一、查看两书一表：质保书、使用说明书、竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积。
二、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍；套内面积减少、公摊面积增加的情况更多。
三、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
四、交合理费用（包括：物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费

验房顺序：

一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、 强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。验房常用工具：一、 量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺


二、 电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（“－”字和“＋”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯三、 辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。

收房秘笈  



建议收房日期：建议大家在第三天或第四天去收房
需要带的工具：
a)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
b)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 
c)1只塞尺--用于测裂缝的宽度 
d)1只5米卷尺--用于测量房子的净高 
e)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 
f)1只计算器---用于计算数据 
g)1只水笔--用于签字 
h)1把扫帚--用于打扫室内卫生 
i)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先
封闭下水管道。 
验收房子时间：一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。 
收房过程：
1)去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验： 
A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走 
B、《住宅使用说明书》--可带走 
C、《竣工验收备案表》 D、面积实测表 
E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走 
如果开发商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。

版主说的挺专业的。

嘿嘿,抄的

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这个答谁回