主题：开发商交房3个月内不办房证算违约！！！

    根据规定，房屋权属证书（即房产证）是由开发商办理的，换句话说，如果没有特殊的约定，开发商必须在商品房交楼９０日前办理完房产证。按照辽宁省的有关规定，沈阳市房产局有关负责人昨天告诉记者，沈阳市的市民购买预售商品房时同样也应该由开发商如期办理房产证。