沈阳
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
知名学校
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主房源
特价房
找小区
找学校
找经纪人
找别墅
查成交
二手房排行榜
购房知识
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼新盘
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
购房圈
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
特价房
我的房产圈
退出
房天下
>
沈阳业主论坛
>
格林自由成
>
海门中南物业给业主的一封信
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题：
海门中南物业给业主的一封信
soufunwa89802614
发表于
2016-08-10
进微信群讨论
海门中南物业给业主的一封信
尊敬的业主：
海门中南世纪城已交付多年，但物业费收缴率始终差强人意，经常有业主把很多非物业管理问题归到物业身上，然后狠狠的说：“物业费你别想收了！”这个估计是所有物业人都听过最伤人心的话，对于物业费的组成许多业主还是存在混淆，那么让我们再次普及下。
物业费构成要素有以下几点：
1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；
2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；
3、物业管理区域绿化养护费用；
4、物业管理区域清洁卫生费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧费用；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
可能你会问物业到底起到了什么样的作用？那么让我们来探讨下。
亲爱的业主，没有物业帮您打理您的家园，一两年后垃圾成堆，臭气熏天，绿植枯死，您小区周边的房价都涨了，唯独您的房子卖不出去，您想过原因吗？
也许您会说，我买这房子一两年了，没交过物业费，也没见过垃圾成堆，绿植枯死的场景啊？
我说，那是因为其他业主履行合约，交了他们的物业费，您是在自私的享受着别人付出的钱买来的服务。
您说，公共区域的设施设备坏了怎么不维修？
我说，您不交物业费，还夸夸其谈的撺掇其他业主都不交物业费，说物业没有修公共区域的设施设备，说的振振有词。导致一些不明觉厉的业主，拍案叫停！------这点小事都做不好，物业费不交了！另一些业主看到有人不交物业费了，心里就想，坏了，都不交物业费，我交了岂不是吃亏了！
好了，到此为止，三级分化已经出来了。一是不愿意交物业费的业主。二是持观望态度的业主。三是交物业费的业主。
于是物业公司只能勉勉强强靠着三分之一来交物业费的业主而生存，渐渐的物业工作者因为工资开不出来，渐渐离职，设施设备再也没人修理了，小朋友们再想去玩健身器材，器材也坏的叮当响。
小区的前5年，正是树木生长的好时间，是草坪扎根的好时间。由于这几年物业费收不到，即使物业公司还怀揣着希望，咬牙坚持着，可是，别忘了，巧妇难为无米之炊！设施设备坏了，您不交物业费，物业公司没有钱维修，大家不交物业费，设备永远没人维修。这就陷入了一个死循环，本来就是您买单我们来服务的原则。为什么您可以去餐厅吃饭，二话不说就付钱。为什么您坐公交车，二话不说就付钱。为什么物业公司帮您管理这么大一个家园，您二话不说不付钱！这是为什么？不同样是服务吗？
这时，小朋友哭着闹着说同学家的小区好，到处绿树成荫鲜花遍地，每一处的健身器材都有好多小朋友在玩，为什么别人家的都是好的？这时，您想起了刚入住时，您的小区也曾是小朋友口中同学家的小区的样子，甚至当初的我们的小区是其他小区有过之而无不及的！说出去都是骄傲的！当时的您可以骄傲的说，我们小区还是便民服务和很多丰富多彩的社区活动！
话又说回来，我们多开展一些便民服务不好吗？您不知道咱们小区有多少老年人在家里不出来走动吗？这些便民服务是最淳朴的让老年人享受服务的时候，大家不能理解吗？
每次一开展活动就有业主说物业又在做表面功夫，不干一点事实！一句话，就把物业的所有作为给否决了！您是哪一次来物业反应问题没给您处理吗？还是您家里房租质量问题我们没有帮您联系开发商？还是垃圾清扫不及时我们没有安排阿姨过去清扫？还是您反映路口被堵住车辆无法通行时物管员没有进行疏通吗？还是哪里设施设备坏了我们没有安排师傅去维修吗？于是就这样，物业还在您的一声声恐吓不交物业费的状态下，一声声没有褒奖的状态下，还在兢兢业业恪守本分！不敢有一丝懈怠的完成工作！
业主们，你们要相信，没有人比物业更对你们的家园上心上意、全心全意的着想和做事了！物业难道不愿意和业主增进感情吗？物业难道不愿意得到业主的好评和掌声吗？物业会自己砸自己的饭碗吗？
作为物业人，我觉得物业这份工作不仅是一份工作，它承载着我一个梦想！这个梦想，我相信是所有物业人都会有的梦想！
那就是10年、20年之后，您会和小区的物业人一起成长，一起变老。也许多年后，我们磨掉年轻时的气盛，每天进出小区的门，会主动和相处了10年20年的物管员说一声 : "老张，我去上班啦！老张，我回来啦！老张，外面下着雪呢，赶快进屋我给你拿了烤炉！……"10年20年之后，小区的社区活动，便民活动越来越有滋有味，业主们每天都叮嘱物业每周都要开展活动，春游，烧烤，健身，广场舞，歌唱比赛……应接不暇！
这时候，您无论是投资房产，还是亲朋好友来家里做客，感受到小区这样的氛围，我觉得是一件无比自豪的事情！
每个人都会变老，无论您是因为什么原因居住在这里，您已经是我们的业主，我们秉承着用心关怀每一位住户，细心做好每一件小事的原则，给您一个温馨的家园。
选择我们就相信我们，让我们陪您，坎坎坷坷，一起慢慢变老。
上一页
|
1
|
/
1页
go
尊敬的业主：
海门中南世纪城已交付多年，但物业费收缴率始终差强人意，经常有业主把很多非物业管理问题归到物业身上，然后狠狠的说：“物业费你别想收了！”这个估计是所有物业人都听过最伤人心的话，对于物业费的组成许多业主还是存在混淆，那么让我们再次普及下。
物业费构成要素有以下几点：
1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；
2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；
3、物业管理区域绿化养护费用；
4、物业管理区域清洁卫生费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧费用；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
可能你会问物业到底起到了什么样的作用？那么让我们来探讨下。
亲爱的业主，没有物业帮您打理您的家园，一两年后垃圾成堆，臭气熏天，绿植枯死，您小区周边的房价都涨了，唯独您的房子卖不出去，您想过原因吗？
也许您会说，我买这房子一两年了，没交过物业费，也没见过垃圾成堆，绿植枯死的场景啊？
我说，那是因为其他业主履行合约，交了他们的物业费，您是在自私的享受着别人付出的钱买来的服务。
您说，公共区域的设施设备坏了怎么不维修？
我说，您不交物业费，还夸夸其谈的撺掇其他业主都不交物业费，说物业没有修公共区域的设施设备，说的振振有词。导致一些不明觉厉的业主，拍案叫停！------这点小事都做不好，物业费不交了！另一些业主看到有人不交物业费了，心里就想，坏了，都不交物业费，我交了岂不是吃亏了！
好了，到此为止，三级分化已经出来了。一是不愿意交物业费的业主。二是持观望态度的业主。三是交物业费的业主。
于是物业公司只能勉勉强强靠着三分之一来交物业费的业主而生存，渐渐的物业工作者因为工资开不出来，渐渐离职，设施设备再也没人修理了，小朋友们再想去玩健身器材，器材也坏的叮当响。
小区的前5年，正是树木生长的好时间，是草坪扎根的好时间。由于这几年物业费收不到，即使物业公司还怀揣着希望，咬牙坚持着，可是，别忘了，巧妇难为无米之炊！设施设备坏了，您不交物业费，物业公司没有钱维修，大家不交物业费，设备永远没人维修。这就陷入了一个死循环，本来就是您买单我们来服务的原则。为什么您可以去餐厅吃饭，二话不说就付钱。为什么您坐公交车，二话不说就付钱。为什么物业公司帮您管理这么大一个家园，您二话不说不付钱！这是为什么？不同样是服务吗？
这时，小朋友哭着闹着说同学家的小区好，到处绿树成荫鲜花遍地，每一处的健身器材都有好多小朋友在玩，为什么别人家的都是好的？这时，您想起了刚入住时，您的小区也曾是小朋友口中同学家的小区的样子，甚至当初的我们的小区是其他小区有过之而无不及的！说出去都是骄傲的！当时的您可以骄傲的说，我们小区还是便民服务和很多丰富多彩的社区活动！
话又说回来，我们多开展一些便民服务不好吗？您不知道咱们小区有多少老年人在家里不出来走动吗？这些便民服务是最淳朴的让老年人享受服务的时候，大家不能理解吗？
每次一开展活动就有业主说物业又在做表面功夫，不干一点事实！一句话，就把物业的所有作为给否决了！您是哪一次来物业反应问题没给您处理吗？还是您家里房租质量问题我们没有帮您联系开发商？还是垃圾清扫不及时我们没有安排阿姨过去清扫？还是您反映路口被堵住车辆无法通行时物管员没有进行疏通吗？还是哪里设施设备坏了我们没有安排师傅去维修吗？于是就这样，物业还在您的一声声恐吓不交物业费的状态下，一声声没有褒奖的状态下，还在兢兢业业恪守本分！不敢有一丝懈怠的完成工作！
业主们，你们要相信，没有人比物业更对你们的家园上心上意、全心全意的着想和做事了！物业难道不愿意和业主增进感情吗？物业难道不愿意得到业主的好评和掌声吗？物业会自己砸自己的饭碗吗？
作为物业人，我觉得物业这份工作不仅是一份工作，它承载着我一个梦想！这个梦想，我相信是所有物业人都会有的梦想！
那就是10年、20年之后，您会和小区的物业人一起成长，一起变老。也许多年后，我们磨掉年轻时的气盛，每天进出小区的门，会主动和相处了10年20年的物管员说一声 : "老张，我去上班啦！老张，我回来啦！老张，外面下着雪呢，赶快进屋我给你拿了烤炉！……"10年20年之后，小区的社区活动，便民活动越来越有滋有味，业主们每天都叮嘱物业每周都要开展活动，春游，烧烤，健身，广场舞，歌唱比赛……应接不暇！
这时候，您无论是投资房产，还是亲朋好友来家里做客，感受到小区这样的氛围，我觉得是一件无比自豪的事情！
每个人都会变老，无论您是因为什么原因居住在这里，您已经是我们的业主，我们秉承着用心关怀每一位住户，细心做好每一件小事的原则，给您一个温馨的家园。
选择我们就相信我们，让我们陪您，坎坎坷坷，一起慢慢变老。