主题：物业和开发商不是给窗户严重结露的业主封阳台和窗台吗，怎么到了现在一直没有信呢？
- 发表于2008-03-29
漂亮的落地窗、大飘窗正在成为开发商吸引购房者眼球的一大法宝。如今，这一“法宝”却很可能遭遇失灵的尴尬。因为建设部14日发布的《居住建筑节能设计标准(征求意见稿)》正式将飘窗列为居住建筑不宜设置的项目。
《标准》明确，居住建筑不宜设置飘窗。但“设置飘窗时，飘窗凸出(从内墙面至飘窗内表面)不应大于60厘米。寒冷地区及夏热冬冷地区更不应设置飘窗，尤其是北向的卧室、起居室。”
按照建设部技术人员的说法，从节能的角度出发，居住建筑不应设置飘窗，但节能并不是居住建筑设计所要考虑的惟一因素，因此本条文只提“不宜设置飘窗”。设置飘窗时，飘窗的保温性能必须予以保证，否则不仅造成能源浪费，而且容易出现结露、淌水、长霉等问题，影响房间的正常使用。严寒地区冬季室内外温差大，飘窗更加容易发生结露现象，寒冷地区以及夏热冬冷地区北向的房间冬季飘窗也容易发生结露现象。
北京范思设计公司建筑师吴煜介绍，窗户的大小既要满足采光率，还应兼顾保温和节能。居室窗户的面积比一般在七分之一到六分之一就可以满足采光需求。“再好的玻璃，保温性能也是有限的。飘窗的面积大了，与墙壁的接口处生成缝隙的可能性也越大。”
窗户绝非越大越好，开发商为迎合购房者，利用“飘窗”这种特异的视觉冲击作为追求目标，在楼房外观上大做文章，忽视房屋内在功能。飘窗的面积越大，冬季对保温越不利。另外，夏季透过的太阳热辐射过多，还会增加空调的耗电量。
一般居住住宅的空气含水率为该温度饱和含水率的60％左右，在这种含水率的情况下，温度降低10℃～12℃，在与空气交接的物体表面就会产生结露现象。在新建住宅中，室内结露现象表现得很普遍，究其原因主要有以下方面：
第一，外窗性能较差，或由于窗户的五金件磨损，密封性能不够，在透风的室内部位引起结露；或由于窗户的保温性能不够，玻璃结露后露水下流到窗台，如果外墙外窗台保温性能不够或者未做保温，存在“冷桥”，则在外墙室内窗台的水极易凝结成冰。
第二，外墙外保温设计时，对局部构件未作考虑或考虑不够，形成冷桥，导致结露。这些局部构件包括外墙窗侧口处、室内烟道、室外装饰线、装饰构件、女儿墙压顶、室外敞阳台、楼梯间墙、电梯间墙、屋面露台、分户墙等等，同时也表现为墙根处保温设计考虑不充分产生结露并伴有发霉现象。在室内有部分窗帘遮挡等空气不流通部位，由于空气的郁积，更易产生结露现象。
《标准》明确，居住建筑不宜设置飘窗。但“设置飘窗时，飘窗凸出(从内墙面至飘窗内表面)不应大于60厘米。寒冷地区及夏热冬冷地区更不应设置飘窗，尤其是北向的卧室、起居室。”
按照建设部技术人员的说法，从节能的角度出发，居住建筑不应设置飘窗，但节能并不是居住建筑设计所要考虑的惟一因素，因此本条文只提“不宜设置飘窗”。设置飘窗时，飘窗的保温性能必须予以保证，否则不仅造成能源浪费，而且容易出现结露、淌水、长霉等问题，影响房间的正常使用。严寒地区冬季室内外温差大，飘窗更加容易发生结露现象，寒冷地区以及夏热冬冷地区北向的房间冬季飘窗也容易发生结露现象。
北京范思设计公司建筑师吴煜介绍，窗户的大小既要满足采光率，还应兼顾保温和节能。居室窗户的面积比一般在七分之一到六分之一就可以满足采光需求。“再好的玻璃，保温性能也是有限的。飘窗的面积大了，与墙壁的接口处生成缝隙的可能性也越大。”
窗户绝非越大越好，开发商为迎合购房者，利用“飘窗”这种特异的视觉冲击作为追求目标，在楼房外观上大做文章，忽视房屋内在功能。飘窗的面积越大，冬季对保温越不利。另外，夏季透过的太阳热辐射过多，还会增加空调的耗电量。
一般居住住宅的空气含水率为该温度饱和含水率的60％左右，在这种含水率的情况下，温度降低10℃～12℃，在与空气交接的物体表面就会产生结露现象。在新建住宅中，室内结露现象表现得很普遍，究其原因主要有以下方面：
第一，外窗性能较差，或由于窗户的五金件磨损，密封性能不够，在透风的室内部位引起结露；或由于窗户的保温性能不够，玻璃结露后露水下流到窗台，如果外墙外窗台保温性能不够或者未做保温，存在“冷桥”，则在外墙室内窗台的水极易凝结成冰。
第二，外墙外保温设计时，对局部构件未作考虑或考虑不够，形成冷桥，导致结露。这些局部构件包括外墙窗侧口处、室内烟道、室外装饰线、装饰构件、女儿墙压顶、室外敞阳台、楼梯间墙、电梯间墙、屋面露台、分户墙等等，同时也表现为墙根处保温设计考虑不充分产生结露并伴有发霉现象。在室内有部分窗帘遮挡等空气不流通部位，由于空气的郁积，更易产生结露现象。
- 发表于2008-03-29
随意改动散热器位置，尤其是管道弯头增加，管路加长易造成管网水力失调，产生热力失调，温度降低，室内湿度增大则易结露生霉，并且管网若是上分或下分式时，也会造成同一单元其他业主家同样发生结露生霉。
装修不当时，如在外墙内侧打造壁柜，尤其当柜门不是百叶式时，在柜内易结露生霉，又如在梁、柱上包裹壁板，当壁板和墙面留有较小间隙时，此处也易结露生霉。
室内温度高反而会结露：在相同的相对湿度条件下，温度升高时，露点温度也升高，也就是说相同湿度条件下温度越高越容易结露生霉。
装修不当时，如在外墙内侧打造壁柜，尤其当柜门不是百叶式时，在柜内易结露生霉，又如在梁、柱上包裹壁板，当壁板和墙面留有较小间隙时，此处也易结露生霉。
室内温度高反而会结露：在相同的相对湿度条件下，温度升高时，露点温度也升高，也就是说相同湿度条件下温度越高越容易结露生霉。