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15年了，你造就了多少英雄豪杰？？？（北京地产15年 福利分房东逝去单位竞搭“末班车”）
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主题：
15年了，你造就了多少英雄豪杰？？？（北京地产15年 福利分房东逝去单位竞搭“末班车”）
蓝色@娃娃
发表于
2005-08-23
进微信群讨论
“有房子分，干吗自己买”是当时京城百姓一个普遍的心态
前言
1990年之后，北京市在从计划经济体制转向市场经济体制的背景下开始了小步慢跑的房产改革，1996年左右，北京开始出现了市场化运作的地产项目，1998年-1999年，如同全国其他大中城市一样，北京市取消福利分房，经过近一年的蛰伏之后，2000年北京地产市场进入到大规模的市场化开发阶段。从2000年到2005年，北京度过了地产15年这场大戏中分量最重的五年。
15年，一段曲折繁杂的房地产业发展脉络被1998年取消福利分房政策这一道分水岭断然隔开，取消福利分房一纸公文，击碎了不知多少人依靠福利安居的梦想，房子宛如人们的第二生命，此时却要耗尽毕生精力去争取，面对政策，有人抱怨生不逢时，有人为搭上末班车而欢呼雀跃，个中欢喜哀愁，尽含人生百味。
「引子」
五十多年的住房分配制度正式退出历史舞台
2000年年初，26岁的小吴和认识一年的女友结婚了。小吴心底里觉得有点匆忙，但形势逼迫着他们早点结婚。这个形势，除了父母的催促之外，就是最后一批福利分房。
样本-别墅式住宅 上京新航线绚丽起航
1999年底刚刚参加工作不久的小吴接到他所在单位国家统计局给员工发出的通知，告之单位将在2000年上半年进行最后一批的福利分房，此后，福利分房将被取消。而是否已婚，有住房的需求，将被成为能否具备福利分房资格的重要条件之一。
婚后的几个月里小两口的生活都在围绕着房子转：去每一个单位在北京买了房子的地方看看自家可以分到哪里；去各家银行了解贷款成数和利息；偶尔也会想起去拜访一下单位分管福利分房的领导，诉一诉苦，交流一下感情。这样的结果是此后小吴留下了一个给爱人指责的“把柄”，刚结婚不久爱人就瘦了几斤。
到2000年底，小吴终于分到了一套西四环边的一居室，房子小了一点但也能凑合，当时他们拿出了积蓄———4万元，把房子好好整修了一番，连原先的门窗都换掉了。那会儿赶上末班车的感觉真不错。心情出奇得好，“路上和人撞了车，也不会吵架”。然而出乎意料的是，2001年单位居然又传出要分房的消息，并声称这也是最后一次福利分房，这让小吴和他的爱人哭笑不得……
从1998年至2000年乃至以后一段时间，类似小吴这样为搭乘福利分房最后一班车而在各个城区辗转腾挪，心情时起时伏的故事在北京城的每一个角落上演。成功搭上车的暗叫庆幸，没能搭上车的恨恨不已。在他们身上发生的这些只是因为他们正在经历着一个中国住房制度改革过程中的重大变革，已经在中国实行了五十多年的福利分房制度在世纪之交正式退出舞台。在此之前，从1990年亚运村的开发算起北京市商品房市场已发展了9年，各企事业单位始终是市场的消费主体，而在此之后，个人取代单位成为商品房市场的消费主体。各个区域的新楼盘如雨后春笋一样成百上千地冒出来。
起个名好难
发表于
2005-08-25
可以出书做一个历史的总结
房天下网友(过客)
发表于
2009-12-18
房天下网友(过客)
发表于
2009-12-18
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前言
1990年之后，北京市在从计划经济体制转向市场经济体制的背景下开始了小步慢跑的房产改革，1996年左右，北京开始出现了市场化运作的地产项目，1998年-1999年，如同全国其他大中城市一样，北京市取消福利分房，经过近一年的蛰伏之后，2000年北京地产市场进入到大规模的市场化开发阶段。从2000年到2005年，北京度过了地产15年这场大戏中分量最重的五年。
15年，一段曲折繁杂的房地产业发展脉络被1998年取消福利分房政策这一道分水岭断然隔开，取消福利分房一纸公文，击碎了不知多少人依靠福利安居的梦想，房子宛如人们的第二生命，此时却要耗尽毕生精力去争取，面对政策，有人抱怨生不逢时，有人为搭上末班车而欢呼雀跃，个中欢喜哀愁，尽含人生百味。
「引子」
五十多年的住房分配制度正式退出历史舞台
2000年年初，26岁的小吴和认识一年的女友结婚了。小吴心底里觉得有点匆忙，但形势逼迫着他们早点结婚。这个形势，除了父母的催促之外，就是最后一批福利分房。
样本-别墅式住宅 上京新航线绚丽起航
1999年底刚刚参加工作不久的小吴接到他所在单位国家统计局给员工发出的通知，告之单位将在2000年上半年进行最后一批的福利分房，此后，福利分房将被取消。而是否已婚，有住房的需求，将被成为能否具备福利分房资格的重要条件之一。
婚后的几个月里小两口的生活都在围绕着房子转：去每一个单位在北京买了房子的地方看看自家可以分到哪里；去各家银行了解贷款成数和利息；偶尔也会想起去拜访一下单位分管福利分房的领导，诉一诉苦，交流一下感情。这样的结果是此后小吴留下了一个给爱人指责的“把柄”，刚结婚不久爱人就瘦了几斤。
到2000年底，小吴终于分到了一套西四环边的一居室，房子小了一点但也能凑合，当时他们拿出了积蓄———4万元，把房子好好整修了一番，连原先的门窗都换掉了。那会儿赶上末班车的感觉真不错。心情出奇得好，“路上和人撞了车，也不会吵架”。然而出乎意料的是，2001年单位居然又传出要分房的消息，并声称这也是最后一次福利分房，这让小吴和他的爱人哭笑不得……
从1998年至2000年乃至以后一段时间，类似小吴这样为搭乘福利分房最后一班车而在各个城区辗转腾挪，心情时起时伏的故事在北京城的每一个角落上演。成功搭上车的暗叫庆幸，没能搭上车的恨恨不已。在他们身上发生的这些只是因为他们正在经历着一个中国住房制度改革过程中的重大变革，已经在中国实行了五十多年的福利分房制度在世纪之交正式退出舞台。在此之前，从1990年亚运村的开发算起北京市商品房市场已发展了9年，各企事业单位始终是市场的消费主体，而在此之后，个人取代单位成为商品房市场的消费主体。各个区域的新楼盘如雨后春笋一样成百上千地冒出来。