主题：所要开发商违约金的成功案例

 汉网消息（记者 金文兵 通讯员 林惠群) 昨悉，因延期交房398天，法院判决武汉某开发商向购房者赔付“逾期交房违约金”3223元。

2004年11月，吴先生分期付款买了一套商品房。双方约定：交房日期为2005年4月30日；交房条件为工程验收合格。如果开发商延期交房超过90天，则按每天 万分之四的标准，向吴先生支付违约金。

此后，开发商未能如期交房,曾向购房者发出“致歉信”，承诺于2005年12月31日前交房。但是，直到2006年6月，开发商才交房。吴先生于是要求开发商支付“逾期交房违约金”。

开发商同意支付违约金，但认为逾期交房的截止时间应为2005年12月30日；另外不应将吴先生在这一时段之后所交的分期房款也计入已付房款；同时，合同中约定的万分之四违约金计算标准过高。

法院认为，开发商逾期交房时间应截至实际交房为止，逾期天数为398天；吴先生在实际交房之日前已交房款20万元；同时，双方约定的万分之四的违约金标准合法。