主题：再次降息难催生房贷细则 中小企业信贷将分化
- 发表于2008-12-01
在上述人士看来，银行的资金运作，并不会强制要求同期限存、贷款成本、收益一定要匹配，因为银行的信贷资金既有活期储蓄、1～3年期存款、同业存款，也包括5年以上的长期存款，而前者完全可以稀释成本。“即使这次大幅度降息前，可能银行房贷也不太会真正出现利率倒挂的情况，这更多是银行表达的一种担忧”，有银行内部人士认为。
房贷细则出台缓慢，大多数商业银行顾虑更多的或许是央行和银监会的表态不尽一致。如 “房贷新政”中最具争议的一个问题——改善型住房，央行表示，对居民购买改善型普通自住房可按优惠条件给予支持。但银监会则要求，对二套以上房贷必须遵循从严信贷条件。
- 发表于2009-07-01
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昨日，11年来最大力度降息正式执行。多家机构预测，利率倒挂现象消除将打消商业银行执行房贷新政的顾虑，可银行方面并不这么认为。
同时，市场认为积极的货币政策有望缓解中小企业的融资困境。银行则表示，在信贷“总盘子”相对稳定背景下，由于明年信贷争夺的重点是“大基建”，中小企业信贷恐怕将更为吃紧，只不过不同类型的信贷松紧程度不一。
利率倒挂非主要障碍
上月公布的“房贷新政”中明确表示，房贷利率最低打7折，商业银行由此面临5年以上期存、贷款利差倒挂的尴尬。但昨日降息后，利差倒挂就此得到解决。对此，多家机构预计，银行执行“房贷新政”的积极性将大为提高。
“其实这一直是个认识误区，实际上利率倒挂并不是银行操作细则出台的主要障碍”，昨日，沪上一商业银行个人信贷部总经理向 《每日经济新闻》暗示，利率倒挂问题的解决和是否给予房贷利率7折优惠并没有直接联系。