主题：新政实施以来 沈阳新旧房市场环比均增长两位数

今日，是沈阳市《进一步活跃房地产市场的若干意见》（简称25条房产新政）满月的日子。昨日，沈阳市房产局副局长张顺成接受记者专访时表示，新政实施一个月以来，沈阳新旧房市场均实现了环比两位数以上的增长。目前，沈阳市房地产市场各项指标均已位居全国主要城市前列，在副省级城市中综合指标排名首位。

沈阳25条房产新政解禁二手房5年大限后，二手房市场成交量呈明显上升趋势，与此同时，新建商品房市场也在活跃的二手房市刺激下，实现了环比增长。

据沈阳市房产局最新统计数字显示，截至11月底，沈阳市商品房销售面积已达1220.65万平方米，比上年同期增长了1.85%；成交金额458.57亿元，同比增长7.73%；商品房销售单价为3756.79元/平方米，比上年同期上涨5.77%，继续保持了量价齐升的良好态势。其中，11月份沈阳市共销售商品房121.58万平方米，比上年同期增长了5.65%，比10月份增长了15.05%。11月份，存量住房成交量受25条新政影响，全月成交存量住房48.05万平方米，比上年同期增长了1.21%，比上月大幅增长了59.63%。

沈阳市房产局副局长张顺成表示，在冬季这个北方传统的房产交易淡季中，沈阳呈现出了冬季不冷、淡季不淡的良好景况，这说明“25条房产新政”活跃房地产市场的促进作用已经显现，沈阳市民住房消费刚性需求仍然旺盛。

如果说11月份沈阳新旧房市成交量的上升，仅是25条新政实施的初期效应，那么12月10日至14日，将在沈阳科学宫举行的中国·沈阳2008冬季房地产展示交易会”将成为25条新政实施效果的更具体的体现。

张副局长表示，本届冬季房交会将创下参展规模、办展时间、展示范围、服务措施、优惠政策、房源信息六项历史之最：一是参展企业为历届冬季房交会最多。本届冬季房交会展位面积9000平方米，截至12月5日，共有84家房地产开发企业报名参展，92座参展楼盘，参展面积超过430万平方米，均创历届冬季房交会之最；二是办展时间为历届冬季房交会最长。本届展会的办展时间由原来的3天延长至5天，成为历届冬季房交会中办展时间最长的一届；三是展示范围为历届冬季房交会最大。本届冬季房交会在展会现场将提供专门区域用于土地项目展示，并首次将新民、辽中等县域房地产项目纳入展示范围，以加速县域房地产市场的发展。另外，本届房交会的服务措施也为历届冬季房交会最全。像沈阳市房产局刚刚出台的十项便民举措，大大缩短了百姓办产权证的时限。

更令人期待的是，张副局长向记者透露，本届冬季房交会期间，所有参展楼盘在展会期间的销售价格都将低于日常销售价格。此外，本次冬交会二手房分会场信息量也为历届冬季房交会最大。在优惠政策的支持下，本届冬季房交会将打造参展中介机构进场数量最多、二手房投入信息量最大的一届房地产盛会。张副局长认为，在这些综合因素的作用下，本届冬季房交会必将再次掀起新的购房高潮，本届冬季房交会的成果也将成为历届冬季房交会之最。