主题：银行"卡死"购房者 严格审批贷款以避风险

 近日，打算购买二手房结婚的小吴遇到了“窝心事”：一切手续均已办妥，结果在申请贷款时被国资银行“卡了壳”。信贷部门对此的说法是，小吴月收入只有3000元，而月还款额高达2000元，便以月供款超过月工资总额的50%为由拒绝了贷款申请。

随后，小吴通过关系展转咨询了商业银行，但仍得到相同的答复。多次碰壁后，小吴心中着实感到委屈，“不过是想买套房结婚，什么时候开始从银行贷款就像虎口拔牙一般艰难?”

据了解，因为贷款而导致二手房交易中止的案例不在少数，武汉某大型中介连锁店上月就有4、5件之多，使得目前低迷的成交情况更是雪上加霜。依照惯例，银行信贷有“前紧后松”的惯例，只有到了年底，才会稍稍放松对贷款的审批。现在何以才到年中便加紧审批贷款?

 从5月20日起，中国人民银行上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是中国央行今年以来第四次使用这一货币政策工具，至此商业银行法定存款准备金率已达到了16.5%。

与之遥相对应的是，据国家统计局发布的信息，4月份居民消费价格总水平(CPI)同比上涨8.5%。在去年央行连续6次加息之后，面对今年的通胀压力，央行并未再用利率工具。对此专家指出，在我国利率政策受到国际因素的影响下，上调存款准备金率和紧缩贷款，已成为当前实施从紧货币政策的主要手段。

武汉某银行人士告诉记者，由于今年上半年CPI涨幅偏快，年度放贷额度下调已是“板上钉丁”的事情。为了防止信贷危机的出现，对于可贷可不贷的客户，银行出于自身风险的考虑，紧缩贷款无可厚非。而从银监会的反映来看，目前尚未出台措施刻意抑制房贷，紧缩贷款仅是银行的个别行为。

 

相关人士认为，银行在楼市局面未稳的情形下紧缩贷款，意在未雨绸缪，保持地产行业的稳定运行。房贷向来被银行认为是优质资产而争相发放。但在目前从紧的货币政策下，风险意识应该放在首位，特别是银行，弄不好，就变成了银行新的坏帐，带来对更大的金融风险。

一位银行界人士告诉记者“在CPI指数高居不下、中国经济过热的形势下，如果通过上半年的信贷收紧能起到比较好的效果的话，下半年的信贷估计会有所缓解。”