主题：买完房子肠子都悔青了，吐吐苦水吧

  作为在美好愿景买过房子的过来人忠告大家，这就是个美好陷阱，还试图篡改合同，大家千万别上当。

  听说一期的业主3年没下房证。没有煤气。临时电。物业啥也不管。之前群里说A1一楼楼道进门屋顶漏个大坑，一年多没人修。大门晚上不关，没有安全感。我说的都是事实，想买美好房子的人请三思了！

  被售楼员骗了一次又一次后，业主不得已才集体围攻售楼处，再不强硬点，估计房子后来都不知道是谁的了。

  最近总算有点眉目，我们等了2年多的房子终于下来了，问题太多开发商没有验收标准就交房：

1居然告知减免2年物业费，开发商真会算账！！！！

2很多没有备案的久办理入住？

3房证一直没有着落

4现在一直没有水，这样符合要求?

5物业费用变成2.4.真当自己是万科呢！

而且估计是为了防止业主去闹，售楼处竟然加了门禁。

6交房时候不谈赔偿，反而交4000-6000的现金！！！

  看看条款里的不平等约定：逾期交房一年到两年的我们只能获得区区一年或者两年的物业费赔偿；强迫业主签订毫无法律依据的《物业管理收费协议》，第二年按照2.4元每平米每月收取物业费；房屋没有经过验收就交付使用——质量问题多多，交房时并未出具“三书一证一表”，“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》；更令人无语的是未备案的业主也接到了收房通知，如果你想拿钥匙就必须签订所谓的《承诺书》——仅用于保护开发商利益的一个不平等协议。

  遇到这样毫无诚信、毫无道德底线可言的开发商我们唯有拿起法律的武器保护自己的合法权益--起诉开发商逾期交房违约。只要你手上有商品房买卖合同原件、房款收据或者就可以根据合同中关于逾期交房的约定起诉开发商违约。无论你是备案了还是没有备案，无论你是收房了还是没有收房，二期业主都可以起诉维权。

  自己的利益自己去争取！等着天上掉馅饼那得到何年何月！

  不管是备案还是房证、煤气，需要的是大家的参与，大家的努力！

  这绝不是一个人 、几个人的事情啊！！

我没签那可恶的物业协议。真太妈的还添个脸在这论坛里说什么是内部问题，自己解决。宝兴物业不把咱们业主搜刮到骨头是不算完的。不能任由这样的混蛋继续这样下去。开发商自己招标自己的物业中标，用得着这么麻烦自欺欺人吗？

当年差点就没买了，后来听说高层房产证可能办不下来，好像是说因为开发商私自改容积率吧。

美好愿景的业主微信群或者QQ群都是多少啊，谁知道，大家讨论下，齐心合力