主题：到底房子值不值得买？

第一点
没有房子肯定不行 租房压力大 辛苦赚了的都消费掉了 没有积累成财富!
这才是最重要的一点 有人说房价太贵 买房不如租房  我表示反对!
中国的房产现在只有购入环节付出 保有环节没有任何费用 也就是说只用买的时候付钱 住的时候不用付钱
就这一点 中国的福利就比美国好的多！ 一次购得 永久拥有 留给子孙也是巨大的财富
70年的产权只是字上的规定 并且规定还说如果到期则自动延续 不用缴纳任何费用 更不可能国家收回房产
而且 住自己的房子 心里上是安心的 不用担心被扫地出门。 就算万一失业了，每天晚上出去摆个地摊挣个饭钱就行生活质量不会改变
所以 别说房价贵 买房不如租房。我感到很可笑  买房就是积累了永久的财富，只要党在房产就在。
住个几十年，遇上拆迁 一夜换新房。

第二点
房价到底值多少钱？  我有一个再简单不过的算法每平方租价*70年等于房产价格
北京四环现在每平方租价50一个月  50*12*70  每平方4万二  应该是和现实的价格差不多
武汉江汉路 我的房子 每平方租价也是50  我6000一平方买的。现在大概一万多一点不过我也不会卖
留着放租
我总想着 如果我40岁以前能够有三套房子 我就可以退休了 租两套 自己住一套
所以有人说 房子就是儿子 儿子还有不孝的 房子是可以每个有给你生活费的。
房价会涨 租价会涨  别跟我说什么有钱不如投资 赚的钱去租套房有余 。
你要知道 投资有风险 房产是坐地户 而且你看看 股票有房价涨的快吗? 有房租涨的快吗？

第三点
别说房价贵 未来会更高
中国有十三亿人 只有一个北京  只有66个大中城市  一个城市1000万人就挤爆掉了
所以房价别拿农民工收入说事  北京的房价别拿平均工资说事
你只有在13亿人里混到前1000万， 也就是说130个人里面 你收入最高。 才有能力在北京 上海 买房 。
而市场经济时代 财富就是资格！有能力的人有财富 就是公平正义
以我个人观点 以后 北京 上海中心 一套30平方的房子租价三五千不算高
就拿三千算 100元每平方的租价 *70年  每平方8万四 应该是比较合理的价格
如果五千算  应该超过14万 也不算高

第四点
中国的城市 容不下十三亿人口
现在就已经快挤爆了 武汉原来农村的地方 现在也算城区了 我离上班时位置只有2.4公里 上路都堵到20分钟
走路都比开车快。堵成这样 你如果想在市区生活 不太可能住到郊区去 。 就算去 也是被逼去，如果有钱谁不想在市中心买房子
城市不可能再向外扩张。以后必定是内部高密度发展，  越中心最贵。
所以不要指望着再建400亿平方的房子 人均40平方 ，房子多了 价格就下来了。
从房改到现在 建了100亿平方商品房 郊区都建满了  手机都没信号！
最多通过旧房改造 再建50亿平方 就是极限。
除非你想下辈子买房。 到时候可能中国人均100平方  只不过以后你买的房子就是现在的大西北

第五点
还是谈谈老百姓的收入
记得我爸爸跟我说 我小时候 也就是二十多年前  他每个月工资是23快五毛而现在是3000
妈妈做点小生意 一个月也就二千多 在武汉这个收入算是中等 可能还要往下一点点。
我大学毕业有三年了 现在收入大概2000多 不算高是因为休息比较多 有时候一个星期只上2天班
也不太愿意去拼了小命挣钱 够用就得了。
老婆收入比我高一点 大概平均下来大概是4000一个月 不过老婆辛苦 天天上班。
一年就是7万2 ， 十年就是七十二万  就算存一半 就够首付了
武汉中心城区 现在100万可以买一套不错的房子 这样的房价 我觉得不算高 应该算很便宜
我的情况有点特殊 因为我大四就结婚了 所以家里给了我20万 让我买套小房
我在武汉江汉路买了套实用面积 60多平方的小房 首付15万 5万装修  20年贷款每个月还贷1416
房子没装修的时候 我特地跑去问了一下 这房子能租多少钱 来了一个人 要每月1400租
我当时就想 如果我不住 租出去 我就不用还贷款了~
可是无奈 老婆不愿意和我父母一起住  所以自住了~
今年武汉房租大涨  我装修好的房子已经可以租到2000多
也就是说 如果我把房子租20年  这套房就相当于15万买下了~  每个月还有多的
所以 现在买房真是太划算了  

现在买房真是太划算了 ??