主题：41家企业共51个楼盘抢得“秋标”

沈阳秋季房交会将于9月15日至18日在沈阳科学宫会展中心举办，记者昨日从沈阳市房交会组委会获悉，房交会展位目前已被开发商全部预订，共计41家开发企业共51个楼盘确定参加本次秋季房交会。许多开发商表示，秋交会推出的有组织观展，比往届秋交会更能吸引有针对性客户群体，实现销售与客户的有效对接，这是开发商踊跃参展的主要原因。

开发商抢订展位

本届秋交会招展招商工作从8月中旬开始，短短10天，展位就被抢订一空。组委会负责人介绍：“今年秋季会因为推出了有组织观展，受到开发商的欢迎，开发商参展的热情，明显比往届要高，一些位置较好的展位更是在招展工作开始的前3天就已被预订出去。招商工作结束后，仍有10余家开发商前来预订展位，可惜已无空位可供。”

从近几届房交会走势来看，与展厅面积相比，今年秋交会参展商的数量与热衷度超过往届。一位开发商营销经理告诉记者：“往届房交会经常会出现蹭展现象，多少会分流部分客户，这对真正的参展商来说，显得不公。本届房交会推出的有组织观展，可以从某种程度上限制不是参展商的楼盘前来蹭展，现场的秩序肯定会好于往届，因此，参加秋交会能够实现与客户的有效对接，还原我们参加房交会的最初目的。

纯商品住宅定位精确

本届秋交会，组委会有意识地将展会带向细分专业市场，以纯商品住宅为主。据沈阳市房产局负责人介绍，纯商品住宅房交会，是今年秋交会有别于往年房交会的一大特征，这种专业细分办展，将参展商与客户更为直接对接，以减少不必要的营销重复。

目前，参展秋交会的51个楼盘，全部为在售的商品住宅项目，项目涵盖了浑南、铁西、皇姑、沈北、于洪、大东等多个区域。参展房源的户型、面积多样。开发商既包括龙湖、阳光100这样的国内大品牌企业，也不乏口碑非常好的沈阳本地开发商。

秋交会是一次转折

有组织观展和纯商品住宅定位，是本届秋交会两大特征，也是有别于往届秋交会的最大特点。从秋交会的定位可以看出，组委会一直在进行房交会经营模式的探索，尤其是在国家宏观调控的背景下，如何办好房交会，既符合调控精神，又实现参展商与客户的对接，让刚需群体真正享受到房交会的益处，本届秋交会的探索，是一次有意义尝试。

房交会组委会负责人向记者介绍，秋交会以商品住宅为主，并不意味着其他物业形式的商品房就此会退出房交会，房交会组委会还会推出专项的房交会，已经在筹划并准备开幕的，将有别墅与中小户型房交会，将来可能还会组织商业地产房交会，以针对有经商或投资需求的客户。“从展会的历史与走向看，走专业化展位道路，是未来的方向。沈阳已经举办的世界医疗器械展、汽车展等大型展会都表明，展位必然会向专业化方向发展，组织真正有需求的客户来参展，是展会组委会必须考虑的工作。”这位负责人最后说。