与前段时间的沈阳楼市相比，短短几天的时间，沈阳的楼市已经与之前大相径庭。买卖双方都不在，取而代之的是楼市出现了冷静观望的氛围。
4月17日周六，世茂五里河拿出4号楼40套房源，开发商本以为积累了足够多的意向客户。可是推房当天只有不足20套有了买主。而其余的干脆放弃了选房的机会。
这样的情形大大出乎开发商的预料，这与之前的旺销形成了鲜明对照：世茂五里河的销售都是一栋栋加推，从每次推盘20套到40、50套房源，从去年下半年，无论是推多少，几乎都是推盘当天全部消化掉。且价格也不断攀升至现在的11000元/平方米以上。“今天的世茂五里河已经受到了新政影响，因为购买世茂的客户大多是两次甚至三次置业的，所以受到冲击很正常。”世茂销售负责人透露。产品是否会促销？对此世茂负责人称:‘未来一段时间内不会考虑。”
本周日，本人先后到城北与浑南的多个售楼处调查发现,前来看房的人明显减少。但是开发商促销的情景还没有出现。
今天，尽管沈阳的开发商依然很是乐观，大多不愿意承认自己的项目已受到了新政的冲击。但是一个不容争辩的事实已经摆在开发商的眼前：那就是楼市的景象基本不见了，甚至有的楼盘已经出现了退房现象。
“日前，继首付比例和贷款利率大幅提高这一严厉房地产信贷政策出台之后，接下来楼市调控新政将放在调整房产税上，这些新政的出台不影响楼市是不可能的。”以为业内人士如是说。
与前段时间的沈阳楼市相比，短短几天的时间，沈阳的楼市已经与之前大相径庭。买卖双方都不在，取而代之的是楼市出现了冷静观望的氛围。
4月17日周六，世茂五里河拿出4号楼40套房源，开发商本以为积累了足够多的意向客户。可是推房当天只有不足20套有了买主。而其余的干脆放弃了选房的机会。
这样的情形大大出乎开发商的预料，这与之前的旺销形成了鲜明对照：世茂五里河的销售都是一栋栋加推，从每次推盘20套到40、50套房源，从去年下半年，无论是推多少，几乎都是推盘当天全部消化掉。且价格也不断攀升至现在的11000元/平方米以上。“今天的世茂五里河已经受到了新政影响，因为购买世茂的客户大多是两次甚至三次置业的，所以受到冲击很正常。”世茂销售负责人透露。产品是否会促销？对此世茂负责人称:‘未来一段时间内不会考虑。”
本周日，本人先后到城北与浑南的多个售楼处调查发现,前来看房的人明显减少。但是开发商促销的情景还没有出现。
今天，尽管沈阳的开发商依然很是乐观，大多不愿意承认自己的项目已受到了新政的冲击。但是一个不容争辩的事实已经摆在开发商的眼前：那就是楼市的景象基本不见了，甚至有的楼盘已经出现了退房现象。
“日前，继首付比例和贷款利率大幅提高这一严厉房地产信贷政策出台之后，接下来楼市调控新政将放在调整房产税上，这些新政的出台不影响楼市是不可能的。”以为业内人士如是说。