有专家表示：预计6月份，房价上涨幅度将进一步收窄，7-8月份开始，房价会出现拐点，进入下行周期。从沈阳楼市看，7月开盘数已提前出现陡降，仅13家开盘。

铁西 项目 环线 均价 新湖·御和园 一环以内  待定 鑫丰·雍景豪城 一环以内  待定 万科朗润园 一至二环  待定 益格名邸 二至三环  均价5260元/㎡ 乐城 二至三环  均价4700元/㎡ 和平 项目 环线 均价 黎明金叶新苑 一环以内  待定 同方广场 一至二环  待定 皇姑 项目 环线 均价 中建峰汇广场 一环以内  待定 浑南 项目 环线 均价 名流公馆 二至三环  待定 清河湾  二至三环  均价6300元/㎡ 沈北 项目 环线 均价 康城春天里 三环以外  待定 于洪 项目 环线 均价 北美家园四期  一至二环  待定 大东 项目 环线 均价 龙之梦·畅园 一环以内  待定

 沈阳7月仅有13家推新，从推新的分布看，铁西区一枝独秀，有5家楼盘推新，如今的铁西不可同日而语，宜居铁西，除了环境好、商业繁华外，还有一个重要原因，那就是即使手里钱不多，在铁西一样可以住得很好。一直“强势”的浑南，在7月仅有2家推新，暂缓了浑南推进的速度