主题：商品房维权说起来容易做起来难

房子到底合不合格，从现有的规定来看，是有专门机构来验证，它说合格就合格。如果你去维权，开发商只要拿出房屋验收合格的证据，那你就是败诉。到于什么漏水呀，没电呀，没气呀，等等吧，都是房子出现的一些问题，而这些问题只能通过维修来解决。当然了如果开发商没有专门机构的验收证据，那你完全可以拒收房子。所以妖人想说，买房一定在这之前把一切可能出现的问题都想好，然后再想想自己能不能承受，如果不能，那就不买期房。买期房如果不是购房高手，你很难买到可心的房子。房子出现问题维权是很难很难的，而且胜诉的可能性比较小。要知道现在的大环境，是不太鼓励买房的，因为一买房就会让人认为是有钱人在，除去刚需族，无论哪个盘里约有一半是投机客，这也是实际存在的情况，只此，在处理这种纠纷的时候，开发商胜诉的可能性就很大的，而在实践中也真就没听说过哪个开发商，因你家里漏水，房子开裂而给你退钱退房的，也就是维修而已，但效果如何，那就难说了。他说修好了，你说没修好，这事你到哪找裁判去？谁又能说得清。等保持期一过，开发商该干什么还干什么去，和你就再没半毛钱关系了。就是妖人这样的高手，对于房子质量纠葛也无良计可施，因为什么事都要按规定处理。而房地产行业的规定肯定不利于业主的，这大家也都明白的。妖人看了的有关房地产行业的规定，没有一个有利于业主，所以妖人说维权难，实际也真难。

 以上为“不是人妖是妖人”的个人看法，仅供参考。

事情会很反锁的！