主题：小产权到底该不该买？快到碗里来看

   本人入手三盛前，曾考虑买小产权房，但又担心因为没有合法产权而遭受巨大损失，所以一直没有买此类房子，但周围还是有同事买了此类房子，按他们的说法还是比较划算的，听说沈阳有不少房源属于此类房子，不知真假；关于此类房的可持有性，本人发表一下愚人之见吧。
   现在的小产权房按开发者可以分为以下几种：

1）集体单位开发：如村集体，国有企业集体，事业单位集体；

2）联合开发：如上集体单位和拥有资金者联合开发，然后按比例分配利益；

3）其他：几个人合伙从集体单位买来土地进行开发，然后再发售；
   

   如果有人要购买此类房子，请提前弄清楚几个问题，因为 此类房子虽然没有国土局认可的房产证，但必须考虑如下几个问题，方可考虑入手与否：

1）开发方或集体单位签与的房产使用证，及有第三方作证的买卖合同；
2）房产所在地有没有选择权；
3）房产单位会不会存在与资源部门的纠纷，如供水，供电和供气等；
4）有没有ZF工作人员参与开发活动或购买活动；
5）其他如交通，医疗等辅助设施是否齐全；
6）政府有没有拆迁计划；
7）价格：其实这类房子最吸引人的地方就是价格了，真的啊。    

   弄清如上问题，如果愿意承担一些潜在的风险，可以考虑入手小产权房；       
    就本人而言，即便弄清如上问题，我还是有顾忌去买此类房子的，因为毕竟不是主流而且存在风险。
欢迎大家讨论，或许他是我们将来的梦想之家呢？谁知道呢！

确实价格吸引人~

但我还是不敢买

我觉得我也不会买

顶啊，这个好有用~

买三盛的房子你就后悔吧！房子质量差的要命，物业更是霸道，现在连装修都被包圆了。