主题：从房地产发展 能看出沈阳这座城市的成长

说起变化，一定离不开那些富有特色的地标性建筑。

对于一座城市来说，一个普通地产项目也许只是城市有机体的无数组成部分之一。但作为城市建设和发展的重要组成部分，城市的发展一定离不开房地产行业的支撑。

地产群雄加速大沈阳升级

城市的脉络以城市建筑为脚步逐渐铺开，你一定会发现一座城市成长的轨迹，尤其是对于沈阳这个正在崛起的大城来说，从棋盘山的生态宜居到大浑南的滨河美景，每一次宏图变迁都有房地产企业的熠熠生辉的身影。

从沈阳到大沈阳，从浑南到大浑南，一个个房地产企业的脚步，就是一座新城崛起的刻度。浑南新城也在几年间成为沈阳最宜居的区域之一，万科、远洋天地、格林生活坊、中海龙湾也纷纷，开启了沈阳大浑南的时代。沈阳向北，往昔平静的沈北在短短几年时间也华彩巨变。沈北新区、棋盘山别墅区，这些山水相依的宜居新区背后，正是东北总部基地、中旅、保利、碧桂园等房产行业中坚力量的开疆破土。

从铁西老工业基地的涅槃重生，到于洪新城的开发升级，从北站CBD、南学城的繁荣胜景，到五里河商务区、金廊沿线的霓虹闪烁，一个城市拓展图即是一幅房企群雄逐鹿图。

大城崛起

为地产群雄创造海阔天空

沈阳经济区的成立让沈阳作为东市的更加凸显，大沈阳概念的提出，让沈阳同铁岭、抚顺、本溪、辽阳、鞍山、营口、阜新的联系更加紧密，使得一些全国一线品牌开发商嗅到了商机。

众多房企立足沈阳，进军大沈阳的辐射区域内城市，完善在经济区次级城市的布局谋篇。正是在大沈阳格局下，为房企的发展提供了广阔的蓝海。

沈阳大城崛起的广阔发展前景自然吸引了万科、保利、华润、金地、绿地等国内地产商纷纷进行异地扩张，入沈安营扎寨。而沈阳本土的房企，如格林豪森、银基地产、宏发、鑫丰也更是凭借先天的本土，不断发展壮大。

沈阳经济的发展离不开城区建设，大沈阳的宏观背景下为房企群雄并起创造了海阔天空。随着越来越多国内外房地产开发企业来沈阳开发楼盘，品牌地产开发商已经占据了沈阳的半壁江山。

房企健康发展

是城市价值的向上力量

综观国内大中型城市的房地产发展，会发现一个特点：以环城公路为界限，距越近房产价值越高。

沈阳的房地产价值似乎也在遵循这一规律。而且，随着城市建设和基础配套设施不断完善，沈阳的房地产市场仍在保持健康上行的状态。

阳光100集团董事长易小迪曾对沈阳的房地产市场有过这样的评价：“沈阳现在是东北三省第一大城市，在全国，我想也是排在前十位的城市。可是，全国前十位的高房价城市并没有沈阳。沈阳的房价甚至没有达到全国100个城市的平均房价。这就说明沈阳的房价是一点泡沫都没有的。”

而在他看来，住在沈阳的人，尤其是年轻人是幸福的。

易小迪说，“沈阳的年轻人，包括刚毕业、找到工作的大学生有能力购买一套房子，我觉得这是幸福的。如果一个城市能够让年轻人置业，能够让创业的人买得起房子，它就充满了活力、充满了发展空间。” 

我们相信，那些富有远见、有着强烈社会责任感的房地产开发企业一定会清楚地认识到，要想使企业得到长期持续的发展，必须树立企业形象品牌，把自己从修房子的工匠转变成建筑艺术家，把自己从卖房子的生意人转变为城市的建设者。