主题：沈阳契税新标准已执行 百余家楼盘可享优惠
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发表于2012-08-15
百余家楼盘可享新惠
经粗略统计，按照新标准的规定，目前沈阳市场有百余家在售楼盘，都可享受新的契税优惠，其中，一级区域楼盘占七成左右。
据了解，上次沈阳市调高普通住房价格标准为2011年，当时东陵区是属于二级区域的。此次新标准，将东陵区划入了一级区域，具体为：沈河区、和平区、皇姑区、大东区、铁西新区(包括经济技术开发区)、东陵区(浑南新区)为一级区域;于洪区、苏家屯区、沈北新区和棋盘山国际风景旅游开发区为二级区域。
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发表于2012-08-15
总价百万房源可省2万多
新价格标准让不少购房者欣喜，铁西区付女士表示，此前她看中铁西兴顺街附近的一个现房多层产品，户型面积为102平米，价格为9400元/平。如果按照以前普通住房标准，她需要缴纳4%的契税，即9400×102×4%=38352元，调整后只需缴纳1.5%的契税，即9400×102×1.5%=14382元。也就是说，按新标准她可以节省23970元。《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定，个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女，下同)唯一住房的，按照成交价格的1.5%征收契税;个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按照成交价格的1%征收契税;个人购买非普通住房需要缴纳4%的契税。
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发表于2012-08-15
期待优惠
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发表于2012-08-20
太贵了，买不起啊
上月中旬，沈阳市房产局按照国家相关规定，调整了全市普通住房价格标准。一级区域普通住房价格界定标准由原来8290元/平方米调整为9470元/平方米，二级区域普通住房价格界定标准由原来6720元/平方米调整为7810元/平方米。精装修商品住房，在普通住房价格标准基础上，由原来的每平方米向上浮动500元调整至每平方米向上浮动1000元。
按照新标准规定，不少购房者购买的新圈定的普通住房，契税成本可大大降低。近日，记者就此事询问了沈阳多家楼盘的销售中心，得到答复均为已经开始执行新标准。