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主题:里仁吧,现在房价开始降了,开发商真是搬石头砸自己的脚丫子啊,哦耶耶

发表于2011-11-16
        房价未现实质下调

    近期,国内一线城市房价随成交量萎缩而出现下调迹象,部分城市房价甚至出现同比下跌,即低于去年同期。越来越多的房企和房地产研究人士均认为,房价“拐点”正在进一步确立。

    不过以刚需为主的沈阳楼市,虽然成交量出现一定程度的萎缩,但房价至今未现实质性松动。中国指数系统对国内百城房价监控显示,全国房价指数环比下跌0.23%,是今年以来第二个月持续环比下跌,但沈阳当月房价仍环比上涨0.60%。

    家住沈阳东陵区的钟超说:“我一直关注着国内楼市变化,北京、上海等城市部分新楼盘销售被老业主砸售楼处的现象增多,我认为如果一旦国内市场转冷,沈阳市场同样会出现观望态势,比如2008年下半年,使开发商加大让利促销力度。 ”

    事实是,9月沈阳商品住宅供应量创下了310余万平的历史记录,而10月继续超过200万平方米。不少开发企业为回拢资金保持现金流,纷纷采取了让利促销的手段,且让利幅度和力度也越来越大。

    某别墅项目打折销售从6.8折起,折合每平方米约7000元,这对动辙花上百万在主城区购普通商品住宅的顾客来说,具有不少诱惑力。某口项目,根据顾客选择不同的户型,实施最高7000元诚意金抵5万的促销,甚至有一楼盘更是推出2万抵10万,直接让利8万元。

    去库存或逼让利加大

    来自沈阳市房产局的统计显示,今年9、10月,沈阳共有142家楼盘获得预售许可审批,累计新增住宅面积430余万平方米。而业内人士测算,考虑到前期未消化的存量,预计这两月市场实际供应量在500万至600万平方米之间。

    对比9、10月沈阳商品住宅256.1万平方米的成交量,这两月积累起的库存量超过300万平方米,而10月后沈阳楼市进入销售淡季,直至明年春季销售旺季的4月,沈阳楼市商品住宅进入库存化不可避免。

发表于2011-11-16
是啊,开发商失算了啊
发表于2011-11-16
房天下友(过客),您好!你所发的帖子“里仁吧,现在房价开始降了,开发商真是搬石头砸自己的脚丫子啊,哦耶耶”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。点击查看更多里仁业主论坛固顶帖>>

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发表于2012-01-16

还是没开盘

发表于2013-05-29

房价有可能降吗

发表于2013-05-29

开发商不错啊

发表于2013-05-30

不能降吧

发表于2013-05-30

不能降吧

发表于2013-06-05

咋没开盘呢

发表于2013-06-05
引用:猫咪遇见咪猫 在2013-06-05 11:04:20写道:原帖
咋没开盘呢
 

  不知道啊 一直没有消息

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