主题：【科普】住房公积金提前还款的条件和方式
- 发表于2013-07-11
学习下，受教了！
去银行需要带哪些资料呢？
- 发表于2013-07-11
住房公积金其实没有必要提前还款，要是商贷的话，最好提前还贷还差不多
- 发表于2013-07-11
继续补充：
正常还款6个月后，借款人可以提前归还部分贷款本金或全部贷款本息，已按借款合同计收的贷款利息不作调整和退还。
使用现金提前归还部分贷款本金的，每年可办理3次，每次还款金额不得少于5000元。
- 发表于2013-07-11
很好
- 发表于2013-07-11
这还有要求啊
- 发表于2013-07-11
提前还款好些。至少不用给那么多的利息了
- 发表于2013-07-11
提前还款好些。至少不用给那么多的利息了
- 发表于2013-07-11
是，要乘这次买了房子好好把这些东西了解下， 这样下次买房就好了
- 发表于2013-07-11
我做事不细心，要是用电话的话，我肯定会忘了改过来的
提前全部还款
提前部分还款且贷款期限不变
提前部分还款的同时缩短贷款期限
贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。
1.提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
2.提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押＋保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分。
3.原贷款担保方式选择抵押＋保险且抵押登记已完成的和选择非抵押＋保险的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分。
4.原贷款担保方式选择抵押＋保险仍在保险期内的，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保办理。
如果是公积金自由还款，就不存在提前还款的说法了。它的具体还款方式用以下例子就可以很清楚的说明。
所谓自由还款就是说公积金给你设定一个月最低还款额，你每月往还款卡中存钱不能低于这个数，比如说每月初始默认最低还款是1000（本金+利息），你可以通过拨打96155电话进行自动语音提示修改你的每月还款金额（不要转人工，人工不可以操作），比如你改成100000，下一个扣款日就会从你的还款卡中扣走10万，10万元中9万9都是本金(出去最低还款的1000元)，你一定记住下一个扣款日前要修改回来，否则下个扣款日银行还要从你的还款卡扣走10万。这就是所谓的提前还款操作，如果你不放心电话操作，也可以柜台办理。
这是看见群里一业主问， 我特意去搜集的，发上来也让大家都了解了解！大家有疑问可以尽情发问，如果大家有什么问题，也可以随时问，因为每个人发现的问题不同，这样，提出来后，我就可以更透彻的了解一下关于房产方面的知识，也为我以后选大房子做储备。