公积金对于上班族来说可以说是十分熟悉的。但是住房公积金有什么用恐怕很多人还不够清楚。提起住房公积金，很多人认为：就是把钱存起来买房子了。其实既正确也不正确。住房公积金除了用来买房子外也是一种保障。今天，楼主特意整理了私藏已久的公积金使用百科，可别怪我没有提醒你哦，抓紧拿走，别又书到用时方恨少啊！
哪些购房情形不能使用公积金贷款？
国务院《住房公积金管理条例》、《沈阳市住房公积金管理条例》规定，住房公积金贷款的用途为自住住房。住房公积金是一种互助基金，主要支持基本住房消费。因此购买用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，因此购买房屋部分产权的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。
职工与单位终止劳动关系且户口迁出本市或者户口不在本市申请提取住房公积金的，要带哪些材料？
（一）与单位终止劳动关系的证明文件（或在外地就业的劳动合同）
（二）异地社保缴纳证明
（三）户口迁移证或者外地户口簿
（四）身份证原件及复印件。
住房公积金贷款提前部分还款的还贷方式有哪些？
缩短贷款期限和减少月还本付息额两种。
曾经办理过住房公积金贷款，还可以再次申请住房公积金贷款吗？
借款人和配偶已经办理了公积金贷款的，在其未还清贷款本息之前，任何一方均不能再次申请公积金贷款。借款人还清公积金贷款本息后，如确因改善自住且符合条件，可再次申请公积金贷款。第三次公积金贷款不予受理。
借款人提出公积金贷款申请后多少时间作出能否贷款的决定？
申请住房公积金贷款，受理银行审批后交住房公积金管理终审,对符合规定、资料齐全的，公积金自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。
职工如何确定住房公积金贷款额度和期限？
职工携带身份证和买卖契约前往住房公积金贷款承办银行网点，银行网点人员将职工的相关信息输入系统中，系统可自动算出该笔贷款的可贷额度和长可贷期限。
购买什么住房开发单位需要与管理签订按揭协议？
购买商品房和经济适用房为期房的，开发单位需要与管理签订按揭协议。
单位不为职工办理住房公积金账户变更登记、封存、转移、启封手续的，职工怎么办？
单位不为职工办理住房公积金账户变更登记、封存、转移、启封手续的，职工可以按照《沈阳市住房公积金管理条例》的规定向公积金管理及所辖分（管理部）申请督促办理。经督促，单位在15日内仍不办理的，公积金管理及所辖分（管理部）可以依职工申请予以办理。职工在申请时应提供以下资料原件及其复印件：（一）职工与原单位解除劳动关系证明文件；（二）新单位的接收证明（只需提供原件）；（三）与新单位签订的劳动合同；（四）职工身份证。
如果申请借款人为外地户口，但在沈阳市缴存住房公积金能否申请住房公积金贷款？
可以。但在申请贷款时除提供户口簿以外还须提供沈阳市公安机关出具的暂住证。
2015年公积金贷款流程：
第1站
需要具备以下条件
必须是企业或事业单位正式职工;
2.在贷款前,须连续缴存住房公积金一年以上;
3.具有不少于住房总价30%的自筹资金，作为购房的首付款。其中包括公积金提取。
第2站
贷款前需要准备
找所在单位的房产员办理提取公积金手续，去之前带全以下资料：
结婚证(已结婚的必须带);
2.身份证;
3.购房合同;
4.开发商开的证明;
5.房产员审核后，领取公积金支取单。
第3站
办理公积金转账手续(付首付)
拿公积金支取单到住房公积金管理;
2.排号办理公积金支取手续，需要准备以下材料：
①身份证;②开发商开的证明;③购房合同(合同复印一份);3.住房公积金管理审核后，办理公积金转账手续，3天内会将资金打到开发商账户里，到开发商处领取收据，首付完成。
第4站
贷款所需资料
户口本原件及复印件(家庭全部成员户口资料，用A4纸复印2份);
2.结婚证原件及复印件(A4纸复印2份)，离异者需提供法院判决书或离婚证(A4纸复印2份);
3.申请人(配偶及共同还款人)身份证原件及复印件(身份证双面复印，A4纸复印3份);
4.商品房购房合同原件及复印件1份(A4纸复印);
5.首付收据，公积金转账收据原件及复印件2份;6.售房保证合同3份(原件)。
注：
①借款年限长不能超出退休年限;
②未婚的要到公证处做单身公正，离异的出具单身证明;
③交完首付余下的70%都可以贷款;
④贷款时间：除了双休日和节假日都可以。
第5站
在“贷款受理”窗口交贷款资料
第6站
等通知、签合同、交担保费
借款人夫妻双方持身份证原件;
2.一张建行储蓄卡;
3.复印件(必须是借款人本人)。
第7站
等通知放款所需材料
借款本人持身份证原件;
2.住房公积金借款合同原件。
注意事项
1.办理申请，签合同(借款合同)时，夫妻双方必须同时到场;2.提前还款必须满一年以后办理。
公积金贷款流程大体就是这样，大家在办理的时候注意准备好相关的手续，不要跑冤枉路。
不要问楼主叫什么，楼主姓雷！
二师兄说的对啊
公积金对于上班族来说可以说是十分熟悉的。但是住房公积金有什么用恐怕很多人还不够清楚。提起住房公积金，很多人认为：就是把钱存起来买房子了。其实既正确也不正确。住房公积金除了用来买房子外也是一种保障。今天，楼主特意整理了私藏已久的公积金使用百科，可别怪我没有提醒你哦，抓紧拿走，别又书到用时方恨少啊！
哪些购房情形不能使用公积金贷款？
国务院《住房公积金管理条例》、《沈阳市住房公积金管理条例》规定，住房公积金贷款的用途为自住住房。住房公积金是一种互助基金，主要支持基本住房消费。因此购买用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，因此购买房屋部分产权的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。
职工与单位终止劳动关系且户口迁出本市或者户口不在本市申请提取住房公积金的，要带哪些材料？
（一）与单位终止劳动关系的证明文件（或在外地就业的劳动合同）
（二）异地社保缴纳证明
（三）户口迁移证或者外地户口簿
（四）身份证原件及复印件。
住房公积金贷款提前部分还款的还贷方式有哪些？
缩短贷款期限和减少月还本付息额两种。
曾经办理过住房公积金贷款，还可以再次申请住房公积金贷款吗？
借款人和配偶已经办理了公积金贷款的，在其未还清贷款本息之前，任何一方均不能再次申请公积金贷款。借款人还清公积金贷款本息后，如确因改善自住且符合条件，可再次申请公积金贷款。第三次公积金贷款不予受理。
借款人提出公积金贷款申请后多少时间作出能否贷款的决定？
申请住房公积金贷款，受理银行审批后交住房公积金管理终审,对符合规定、资料齐全的，公积金自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。
职工如何确定住房公积金贷款额度和期限？
职工携带身份证和买卖契约前往住房公积金贷款承办银行网点，银行网点人员将职工的相关信息输入系统中，系统可自动算出该笔贷款的可贷额度和长可贷期限。
购买什么住房开发单位需要与管理签订按揭协议？
购买商品房和经济适用房为期房的，开发单位需要与管理签订按揭协议。
单位不为职工办理住房公积金账户变更登记、封存、转移、启封手续的，职工怎么办？
单位不为职工办理住房公积金账户变更登记、封存、转移、启封手续的，职工可以按照《沈阳市住房公积金管理条例》的规定向公积金管理及所辖分（管理部）申请督促办理。经督促，单位在15日内仍不办理的，公积金管理及所辖分（管理部）可以依职工申请予以办理。职工在申请时应提供以下资料原件及其复印件：（一）职工与原单位解除劳动关系证明文件；（二）新单位的接收证明（只需提供原件）；（三）与新单位签订的劳动合同；（四）职工身份证。
如果申请借款人为外地户口，但在沈阳市缴存住房公积金能否申请住房公积金贷款？
可以。但在申请贷款时除提供户口簿以外还须提供沈阳市公安机关出具的暂住证。
2015年公积金贷款流程：
第1站
需要具备以下条件
必须是企业或事业单位正式职工;
2.在贷款前,须连续缴存住房公积金一年以上;
3.具有不少于住房总价30%的自筹资金，作为购房的首付款。其中包括公积金提取。
第2站
贷款前需要准备
找所在单位的房产员办理提取公积金手续，去之前带全以下资料：
结婚证(已结婚的必须带);
2.身份证;
3.购房合同;
4.开发商开的证明;
5.房产员审核后，领取公积金支取单。
第3站
办理公积金转账手续(付首付)
拿公积金支取单到住房公积金管理;
2.排号办理公积金支取手续，需要准备以下材料：
①身份证;②开发商开的证明;③购房合同(合同复印一份);3.住房公积金管理审核后，办理公积金转账手续，3天内会将资金打到开发商账户里，到开发商处领取收据，首付完成。
第4站
贷款所需资料
户口本原件及复印件(家庭全部成员户口资料，用A4纸复印2份);
2.结婚证原件及复印件(A4纸复印2份)，离异者需提供法院判决书或离婚证(A4纸复印2份);
3.申请人(配偶及共同还款人)身份证原件及复印件(身份证双面复印，A4纸复印3份);
4.商品房购房合同原件及复印件1份(A4纸复印);
5.首付收据，公积金转账收据原件及复印件2份;6.售房保证合同3份(原件)。
注：
①借款年限长不能超出退休年限;
②未婚的要到公证处做单身公正，离异的出具单身证明;
③交完首付余下的70%都可以贷款;
④贷款时间：除了双休日和节假日都可以。
第5站
在“贷款受理”窗口交贷款资料
第6站
等通知、签合同、交担保费
借款人夫妻双方持身份证原件;
2.一张建行储蓄卡;
3.复印件(必须是借款人本人)。
第7站
等通知放款所需材料
借款本人持身份证原件;
2.住房公积金借款合同原件。
注意事项
1.办理申请，签合同(借款合同)时，夫妻双方必须同时到场;2.提前还款必须满一年以后办理。
公积金贷款流程大体就是这样，大家在办理的时候注意准备好相关的手续，不要跑冤枉路。
不要问楼主叫什么，楼主姓雷！