主题：好纠结！金地铁西檀府PK华润二十四城，该怎么选？

想在铁西买套房子，看来看去从铁西城区看到了经济开发区，在张士板块，看了很多楼盘之后看中了金地铁西檀府和华润二十四城，想在他们之间选一个！

我把考虑到的两个项目的优缺点列出来，麻烦大家帮我参谋参谋~

一、地段PK

从上面的区位图可以看出，这2个楼盘离的比较近，都在铁西经济技术开发区板块，三环内，都在沈辽路上，且都在地铁1号线张士站旁边。这个位置还是不错的，有地铁，上下班方便。

但与地铁的距离两个项目有些差别，相对而言，华润二十四城距离地铁口更近一些，金地铁西檀府距离地铁口较远些。

二、价格PK

从价格上看，这2个盘相差不多。金地铁西檀府高层均价8500元/㎡，洋房标准层价格区间10000-13000元/㎡。华润二十四城高层整体均价8300元/㎡，价格区间7600-8600元/㎡，洋房标准层11000-12500元。个人是想买洋房的，不想买一楼，虽然曾送院子，但是不会莳花弄草，顶楼呢也不中意，虽然有阁楼但是怕漏水。喜欢三楼左右的标准层。两个盘的标准层价格基本差不多。

但是金地铁西檀府是开盘最早的楼盘，已经有人入住，交房时间在2018年。华润二十四城是在去年开盘，一期二期产品已经基本售罄，目前在售为三期产品，三期产品的交房时间再2019年。

三、户型PK

因为想买三居的，改善为主。两个楼盘的洋房户型都不错，南北通透。铁西檀府洋房户型面积区间较小，103-140平；华润二十四城面积大一点，118-168，看好的是132平的三室户型。二十四城户型大，总价相对多一些。

铁西檀府:

二十四城:

四、开发商和物业PK

金地和华润都是大品牌开发商，房屋质量和物业相对比较有保障一些。两个楼盘物业费2.50元/㎡·月。

华润二十四城：

金地铁西檀府：

最后，个人觉得金地的洋房外形很漂亮，但是华润的位置又很好，好纠结！快来帮帮我！

洋房必须金地啊。外观很小资。

洋房必须金地啊。外观很小资。

单纯的分析意义不大，建议结合你的实际需求进行选择。我是第一批买金地的，已经入住。15年的时候没有别的选择，所以后期别的开发商进驻张士后，禁不住也进行了对比。至于金地和华润的对比，华润我也去看了，大概有所了解，华润的洋房单价肯定是比金地稍贵（不用看价格区间，要去售楼处看成交价），但华润赠送面积要大于金地，金地一期真的没啥赠送。

不多分析了，直接说结论，我的建议是：1、如果没有具体需求，选择房源在园区位置相对好的；2、如果对地铁有需求，选择华润；3、如果对楼的外观或是总价敏感的话，选择金地（成交单价低，但赠送少）；4、如果对朝向敏感的话，选择华润（金地洋房有一些是东南朝向）；5、如果对小学学区敏感的话，选择金地（离小学近，接送方便，变数非常小）

另外，再大的开发商也有很多问题，房屋质量、管理之类的没法避免，心态也很重要！