难道真是亏本价卖楼？“我们只是让利给购房者，并不代表亏本，只是利润很低，我们采取的是低价走量的策略。”龙湖项目相关人士表示。合生世界花园项目相关负责人则坦言：“项目基本上是零利润入市搬屋公司。现在购房者观望情绪浓厚，项目定价由市场情况而定，我们只是顺势而为，是为了应对楼市寒冬期。”事实上，龙湖、合生作为业界颇具实力的开发商，即便是过冬，相比较瑟瑟寒风中发抖的中小房企，也还未到亏本走路的地步。
尽管不是零利润或者亏本价，但越来越多的开发商开始选择降价走量的路线已是不争的事实。就在万科集团总裁郁亮首次提出“过冬论”后不久，万科南京某楼盘便以不足万元的“谷底价”连夜开盘，在不足3小时内售罄200套房源，上演了久违的楼市“夜光”；而万科全线降价端倪刚现，就有多家房企跟降搬屋存倉。如南京荣盛龙湖半岛11月18日推盘均价4900元/平方米，降幅20%，苏宁天玺国际同日推盘均价15900元/平方米，平均降幅也达15%。焦灼成了当下房地产业的主题词，开发商正在吞下形势和战略误判的苦果。”安邦咨询房地产行业研究员杨志荣向南都记者表示，对开发商而言，当前的首要问题是解决流动性，要尽快出售手中存货，出售是利润问题，惜售则是风险问题。“破产法的修改已经大大增强了对债权人的保护搬寫字樓，一旦出现偿付问题，破产程序的启动，如走清算程序，那将导致房地产项目更趋贬值。”
难道真是亏本价卖楼？“我们只是让利给购房者，并不代表亏本，只是利润很低，我们采取的是低价走量的策略。”龙湖项目相关人士表示。合生世界花园项目相关负责人则坦言：“项目基本上是零利润入市搬屋公司。现在购房者观望情绪浓厚，项目定价由市场情况而定，我们只是顺势而为，是为了应对楼市寒冬期。”事实上，龙湖、合生作为业界颇具实力的开发商，即便是过冬，相比较瑟瑟寒风中发抖的中小房企，也还未到亏本走路的地步。
尽管不是零利润或者亏本价，但越来越多的开发商开始选择降价走量的路线已是不争的事实。就在万科集团总裁郁亮首次提出“过冬论”后不久，万科南京某楼盘便以不足万元的“谷底价”连夜开盘，在不足3小时内售罄200套房源，上演了久违的楼市“夜光”；而万科全线降价端倪刚现，就有多家房企跟降搬屋存倉。如南京荣盛龙湖半岛11月18日推盘均价4900元/平方米，降幅20%，苏宁天玺国际同日推盘均价15900元/平方米，平均降幅也达15%。焦灼成了当下房地产业的主题词，开发商正在吞下形势和战略误判的苦果。”安邦咨询房地产行业研究员杨志荣向南都记者表示，对开发商而言，当前的首要问题是解决流动性，要尽快出售手中存货，出售是利润问题，惜售则是风险问题。“破产法的修改已经大大增强了对债权人的保护搬寫字樓，一旦出现偿付问题，破产程序的启动，如走清算程序，那将导致房地产项目更趋贬值。”