住建部部长姜伟新曾在今年“两会”上表示，房价的泡沫一旦破裂，对整个经济甚至社会的影响都是非常大的，现在下定决心，至少七八个大城市的价格一定得降下来。这句话也在一定程度上，让一线城市的房价存倉，如北京、上海、广州、深圳等高房价城市进一步下探，有了一定想象空间。而总理表示“一些城市房价还远远没有回到合理价位”，矛头显然直指京广沪等为代表的一线城市。有行业分析师就指出，“一些房价居高不下的大城市，将可能成为下一轮调控的重点区域。”
项目集中在几大重点城市的开发商，已面临最严重的冲击。近两年绿城凭借一线城市高端项目，风头一度盖过万科，此番也遭遇了意料之中的滑坡。而一些早已提前布局二三线城市的房地产企业，纷纷迎来业绩的增长，如最早在二三线城市深耕的恒大、碧桂园以及后来者佳兆业等企业，均以均衡的布局熨平楼市严厉调控带来的业绩波动存倉服務。以恒大为例，其96%的项目位于二、三线城市，远远高于其他同行。
开发商阵营出现了明显的业绩分化，研究机构们开始重新对各家公司的实力进行再审视。近期，瑞银、高盛、大摩等投行相继就国内房地产市场以及上市公司发布研究报告，其风向已经不再偏向一些高利润的企业，而是更多考量开发商的城市布局，考虑其在未来的安全边际。
业内分析师指出，“近十年地产行业发展的历程表明，高周转运营模式、超前的战略布局、满足刚需的购房者的产品定位，契合市场主流需求的产品结构，平实的定价等等才是房企生存与发展的王道搬屋服務。依靠垄断一线城市的土地资源、高利润、坐等地价升值的开发商将很难继续发展。”
住建部部长姜伟新曾在今年“两会”上表示，房价的泡沫一旦破裂，对整个经济甚至社会的影响都是非常大的，现在下定决心，至少七八个大城市的价格一定得降下来。这句话也在一定程度上，让一线城市的房价存倉，如北京、上海、广州、深圳等高房价城市进一步下探，有了一定想象空间。而总理表示“一些城市房价还远远没有回到合理价位”，矛头显然直指京广沪等为代表的一线城市。有行业分析师就指出，“一些房价居高不下的大城市，将可能成为下一轮调控的重点区域。”
项目集中在几大重点城市的开发商，已面临最严重的冲击。近两年绿城凭借一线城市高端项目，风头一度盖过万科，此番也遭遇了意料之中的滑坡。而一些早已提前布局二三线城市的房地产企业，纷纷迎来业绩的增长，如最早在二三线城市深耕的恒大、碧桂园以及后来者佳兆业等企业，均以均衡的布局熨平楼市严厉调控带来的业绩波动存倉服務。以恒大为例，其96%的项目位于二、三线城市，远远高于其他同行。
开发商阵营出现了明显的业绩分化，研究机构们开始重新对各家公司的实力进行再审视。近期，瑞银、高盛、大摩等投行相继就国内房地产市场以及上市公司发布研究报告，其风向已经不再偏向一些高利润的企业，而是更多考量开发商的城市布局，考虑其在未来的安全边际。
业内分析师指出，“近十年地产行业发展的历程表明，高周转运营模式、超前的战略布局、满足刚需的购房者的产品定位，契合市场主流需求的产品结构，平实的定价等等才是房企生存与发展的王道搬屋服務。依靠垄断一线城市的土地资源、高利润、坐等地价升值的开发商将很难继续发展。”