主题：沈阳楼市 从今年年初到现在一直表现低迷，2021年上半年商品房月均销量95万平方米，去年同期月均销量为103万平方米

#沈阳楼市# 从今年年初到现在一直表现低迷，2021年上半年商品房月均销量95万平方米，去年同期月均销量为103万平方米。7月数据统计显示，沈阳新房成交量环比、同比双双出现下跌，新房均价环比下降2%，新房销量不佳直接传导至二手房市场。沈阳新房与二手房既存在竞争，又相互关联。在市场行情好时，新房涨价，带动周边二手房升值；行情不好时供应量充足情况下，大多数人会选择更有升值潜力的新房，二手房就更难卖了。同时，由于二手房交易量下滑，也会导致一部分“卖旧买新”改善置业者需求被遏制。#买房者说#