本人工程人员一枚，给点经验之谈。
验房之前拿到房产合格证就是房子竣工验收合格证。说明房子属于正常完工一般楼盘都有。
1：哪个试电笔超市有卖的，各种插座，实验看看墙内线路是否通断,试试空开复位，看看电表是否安装了，要是安装看好数值，因为这个是你花钱的。
2：拿个一块钱硬币，到处刮一刮，反正你以后也装修没事，别是墙体有裂纹(有点小裂纹也没事和物业说能免一年物业费)，拿大白给你抹上的。
3：钥匙是否是全套的物业有没有备用。全要来。
3：拿个矿泉或，到下水管听到哗哗的就没事，倒完水拿瓶子直接给堵上。
4：烟道，拿个火机抽根烟往口里吐烟看看是否通畅。
5:像网上说的拿尺量层间 没用，开发商有一百种说法，层间基本不能差，就是地面打混凝土薄厚的问题。
6：最重要的位置来了，窗户，拿张一块钱在开启位置把钱夹上一拽不吃力说明密封不严，开关是否是阻碍，玻璃之间时候进水汽，玻璃与窗框之间是否密封严实，窗框与墙体交接处发泡剂打没打满，室外 窗户与窗台打胶是否有断裂，拿水往开启窗框上倒点看看水能不能排出去。
7:关于公摊问题，除非业主集体找第三方权威机构测量，要不开发商是不承认的。沈阳好像就3家。可以出正式权威证书有法律效力的。其他百搭。
本人新建业主群 pingfan971449
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验房之前拿到房产合格证就是房子竣工验收合格证。说明房子属于正常完工一般楼盘都有。
1：哪个试电笔超市有卖的，各种插座，实验看看墙内线路是否通断,试试空开复位，看看电表是否安装了，要是安装看好数值，因为这个是你花钱的。
2：拿个一块钱硬币，到处刮一刮，反正你以后也装修没事，别是墙体有裂纹(有点小裂纹也没事和物业说能免一年物业费)，拿大白给你抹上的。
3：钥匙是否是全套的物业有没有备用。全要来。
3：拿个矿泉或，到下水管听到哗哗的就没事，倒完水拿瓶子直接给堵上。
4：烟道，拿个火机抽根烟往口里吐烟看看是否通畅。
5:像网上说的拿尺量层间 没用，开发商有一百种说法，层间基本不能差，就是地面打混凝土薄厚的问题。
6：最重要的位置来了，窗户，拿张一块钱在开启位置把钱夹上一拽不吃力说明密封不严，开关是否是阻碍，玻璃之间时候进水汽，玻璃与窗框之间是否密封严实，窗框与墙体交接处发泡剂打没打满，室外 窗户与窗台打胶是否有断裂，拿水往开启窗框上倒点看看水能不能排出去。
7:关于公摊问题，除非业主集体找第三方权威机构测量，要不开发商是不承认的。沈阳好像就3家。可以出正式权威证书有法律效力的。其他百搭。
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