主题：众外资投行预备抄底 商业地产是投资重点

“我们极为谨慎，这仍然是我们投资的基调。我们很清楚市场上将有很大的机会，但此时并不着急。”2月5日，仲量联行旗下的地产投资管理分支———领盛投资管理亚太区董事戴宏昇，说出了大多数房地产投资机构的心态。

众外资预备“抄底”

据了解，2008年8月，领盛推出30亿美元的亚洲机会基金，并可通过借贷最高融资120亿美元。该基金希望在过度举债的地产商受到银行收紧信贷挤压时，挑选廉价的地产。

想要“抄底”中国房地产，也并非只有领盛一家。

去年10月14日，美林集团宣布投资26.5亿美元成立新的亚洲房地产机会基金，这是该行旗下首只致力于亚洲地产行业的基金，投资者来自北美、欧洲、中东和亚洲。美林表示，该房地产基金的投资范围包括直接投资地产资产和地产公司，并以日本、中国、韩国和印度市场为主。

英国地产开发及投资公司高富诺集团成立了一个6亿美元的新基金，将投资中国的购物中心，主要的投资目标北京、上海；荷兰国际集团旗下ING Real Estate亦正募集投资中国的7.5亿美元基金，计划今年第一季推出。

另有一大批外资房地产投资基金如UBS、麦格理银行参股的私募股权地产基金MGPA等，也在去年纷纷制订了进军内地商业地产的计划。