主题：七月土地市场升温 下半年房企拿地意愿或增强

楼市“淡季不淡”的局面下，7月土地市场也显现回暖之势。据数据显示，7月全国300个城市住宅类用地推出量为1-7月单月最高值，随着下半年土地市场进入供地高峰，住宅用地市场也将有明显起色。

7月大房企频频出手拿地

据广州日报报道，有统计数据显示，7月至今，万科、龙湖、中海以及保利这4大房企共拿地19次，总计拿地支出金额达200多亿元，占去年这四家标杆房企总拿地金额463.3亿元的4成多。

其 中，万科分别在杭州、重庆、宁波、成都、杭州、青岛以及上海等地拿下多宗地块，支付土地款高达66.3亿元，龙湖地产三次拿地支出总和接近85亿元。同样 在7月，中海一举拿下天津师范大学八里台校区地块，刷新了天津单价的纪录。表现相当进取的保利地产也不例外，7月10日，保利发布公告称，该公司斥资 近30亿元在重庆、德阳和沈阳3个城市拿地，总计购地面积约64.6万平方米。此外，还以20.7亿元分别在包头和济南斩获土地。

据数据显示，在上半年土地收入锐减的局面下，7月多个重点城市加大了土地供应量，接连推出地块，京广沪等城市冷清的交易市场也被频频出现的高价 地所打破。以北京为例，万柳地块、朝阳霞光里地块的出让就备受关注，据北京中原市场研究部数据显示，7月份北京土地成交面积128.28万㎡，环比上涨 175.40%，土地成交金额为93.61亿元，环比涨幅超9倍，达914.19%。

对此，北京中原市场研究部表示，今年上半年北京土地市场惨淡，出让金创造了数年来的最低。而7月市场的资金面有所缓解，开发商对地块的需求增加，出现高溢价，这也算是在2012年土地市场交易低迷情况下出现“小阳春”现象。

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