主题：全方位多角度近距离解析名流印象优势与不足，喜欢回帖，不喜绕道

说起沈阳的楼市，现在最热的一个区域就是浑南新区，而浑南新区最热的区域就是奥体中心板块。为什么这么说呢？先不说奥体中心作为沈阳体育的象征这个优势，就单说这个区域的各种配套，大概没有人敢质疑它的完善。虽然说浑南新区带个新字，跟老城区的完善程度是没办法比的，但是最近这几年的飞速发展，每个沈阳人都能看得到，都能体会得到。

今天我们就来聊聊位于奥体中心核心地段的一个楼盘，名流印象。接着上面的话题，名流印象选址在这个区域，是有相当大的优势的。

首先说这里的交通。公交车就不用说了，这里的公交线路很多，四通八达。沈阳市民这两年最关注的，也是从中受益最多的，莫过于地铁。地铁2号线经过这个区域，再加上1号线，沟通了整个沈阳，给人们出行带来了很多方便。而且，从一个普通购房者的角度来讲，现在在营盘街这一站，即便碰上早晚上班高峰期，坐地铁也不是很挤，目前来说是一种很舒适的出行方式。只是这种状态可能持续不了太长时间。名流印象项目距离地铁奥体中心站距离很近，楼主曾亲身体验过，如果疾步行走的话，只需七八分钟，缓步行走需要10分钟左右。

再就是有轨电车。有轨电车有的路段现在已经开始载人试运行，相信不久的将来就能全面运行，届时出行就更加方便了。现在的消息是，有轨电车2号线从机场T3航站楼前设起点站，然后沿机场路--桃仙大街--金辉街--天坛南街--浑南五路敷设，在地铁2号线奥体中心站附近设终点站。线路长14.8km，设车站22个,其中预留站5个。有轨电车的站点距离名流印象跟地铁站差不多，也是非常方便的。

再说这里的配套。大型的商业配套就有不少，像亿丰时代广场、亿丰不夜城、乐购、万达广场、兴隆大奥莱、沃尔玛、居然之家、红星美凯龙，这些都是大家耳熟能详的，可以说是吃喝玩乐一应俱全，对于我们的日常生活来说，这样的配套就非常足够了，甚至可以说相当完善了。

除了交通、商业配套方面的优势，名流印象还有一个优势就是它的价格。占着奥体板块核心这么一个得天独厚的区位优势，名流置业也是个不小的上市公司，名流印象的价位可以说是比较便宜的。名流印象四期刚刚开盘的时候就抛出底价每平6100元的大馅饼，现在均价是每平6700元。纵观奥体中心附近的楼盘，像华发首府、首创国际城、江户雅致、南奥国际等等，均价都要比名流印象高出许多。这对首次置业的刚需一族来说，不得不说有很大的诱惑力。

最后一个要说的优势就是名流印象户型。名流印象四期的户型区间是56~138平方米，可选择空间很大，尤其是小户型，非常受欢迎。从去年开盘到现在，小户型已经基本售罄，剩余的小户型基本上都分布在顶楼和一楼了。

说到户型，有一点不得不提一下。名流印象的大户型格局方正，大多数南北通透，布局也比较合理。但是小户型就存在比较明显的缺陷，基本都不是南向，通透性和采光都成问题。再加上不算很大的楼间距，高层进光是比较困难的。

说到这里，很多人心里都会存在一个疑问。既然名流印象有这么多的优势，价格为何会这么低呢？难道这世上真有天上掉馅饼的事？

答案是，这世上没有没来由的爱，也没有没来由的恨，更没有没来由便宜的房子。名流印象房子便宜是有原因的。上面说的，名流印象小户型朝向的问题，就是原因之一。还有，一般房子的举架是3米左右，而名流印象的举架则比较低，如果铺上地板，就会更低一些，这样住在里面会有些压抑的感觉。

还有一点很重要的原因是，名流印象紧邻火车道，该条火车道车次频繁，而且附近经常有大型车辆经过，尤其是项目南侧的几栋楼，距离火车道非常近，目测距离不超过50米。可能会有严重的噪音问题。

另外，名流印象样四期板间刚刚开放不久，就出现了墙面和顶棚大白脱落的现象，样板间墙壁还一度出现裂缝。因为名流印象一期曾经出现过施工质量问题，墙面灰号不够，大面积空鼓开裂。四期目前还没有入住，业主不免有些担心四期也出现一期的状况。这也在一定程度上说明名流印象的房子质量比较粗糙，造价低自然房价就可以压得很低了。

自己顶

站点写错了，是营盘街站。

另外举架问题，33层都是限高百米啊，基本上选择这个高度的楼盘，都是这个举架。

一室的户型是真烂啊，再就是定位错误，大户型太多，根本卖不出去。

有鬼电车说的挺热闹的 我还没看坐过呢 看图片也就2--3节吧

浑南真是不便宜

楼主分析的很到位，回帖支持

浑南发展趋势还是不错的

无条件喜欢地铁房

人总得左右权衡 看你侧总的在哪了

浑南那边不错的