主题：新房购房指导，把我知道的都告诉你哈！

第一步：看房选房

有一处自己的房子是多少人的目标与理想，在房价日益升高的今天，买房子成了广大人民群众的头等大事，既然是头等大事了，那可马虎不得，于是乎，想房，看房，选房，买房，卖房，抢房等等众生故事便上演了。从下定了决心到买到了满意的住房，可不是一件容易的过程。毕竟，对于任何人来讲，购买住房都是人生中的一件大事儿。普通老百姓可能要穷其一生的积蓄花在购房上而且可能一生中的许多年都要为还银行贷款奋斗。所以买房之前一定要做好准备。

第二步：签订合同


在购房过程中，签订购房合同是很重要的环节。规范的开发商都应该采用标准商品房购房合同。购房者作为弱势群体，很难要求开发商对拟好的合同进行修改。
您在签订合同时首先应将开发商提供的合同与标准商品房购房合同作一对照，如有出入应立刻与开发商交涉，要求其提供标准合同文本。同时，我们还以标准合同作为范本，标明其中应注意的一些环节，为您购房提供参考。购房合同由《商品房购房合同》、《商品房购房合同》补充协议两部分组成，我们将逐一进行讲解。

第三步：收房入住

越来越多的准业主们即将面临入住问题，开发商将把自己梦寐以求的房子交到自己手中，欣喜万分。可是如何收房，如何查验房屋质量呢？购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。

第四步：物业管理

在办理入住手续时，物业管理企业要求业主签一份《物业管理公约》，通常在公约中已明确规定，业主入住后．一切维修改造费用均由广大业主共同承担。那么业主如何才能与物业管理签一个明明白白的《物业管理公约》呢？

谢谢。希望以后用得到