主题：两限房业主不满被收1.5%契税 地税局将调查

昨天，丰台区郭庄家园小区部分业主称，他们所购两限房在90平米以下且是家庭唯一住房，按相关政策只需缴纳1%契税，却被开发商要求在收房时缴纳1.5%。开发商称，因为并非业主都符合国家优惠政策，所以他们才按照1.5%的标准收取，业主提供相关证明之后，公司将退还多收税款。

郭庄家园小区位于丰台区卢沟桥乡，是北京建工地产开发的两限房项目。近日，小区业主陆续收到《入住通知书》，却发现在契税一栏，业主需按照房款总额1.5%缴纳契税。业主武女士说，郭庄家园共有1200多户居民，户型的面积均在90平米以下，“我买的是第一套住房，又是我家唯一的住房，依照国家政策，只需要缴纳1%的契税”。

北京市地税局网站显示，个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。

丰台区地税局举报热线工作人员称，对符合条件的业主多征契税属于违规收费，业主可以提供购房合同复印件和收房通知等证据举报，地税局将调查。并且，税务部门并未委托开发商代收契税，业主可自行前往地税局缴纳税款。

开发商北京建工地产有限责任公司工作人员称，并非业主都符合契税优惠条件，所以，公司代收税款时按照1.5%的标准征收。待公司办理核定手续后，将退还符合优惠条件的业主多交的钱款。