主题：京沪个别银行调高二套房贷利率 微调至上浮11%

多位银行业内人士日前证实，在北京、上海已有多家商业银行提高房贷利率下限，对首套房实行较基准利率上浮5%至10%，个别银行还同步调高第[最新消息 价格 户型 点评]二套房贷利率，实行较基准利率上浮11%。

建行北京分行贷款中心一名工作人员告诉记者，目前个贷很少能执行基准利率，会根据客户情况有所上浮，二手房首套房贷利率执行基准利率的1．05倍。

记者从工、农、中三大国有商业银行获悉，这几家大行没有上调个人房贷利率。不过，记者从工行北京分行海淀支行个贷中心获知，该行对首套房利率虽仍然执行基准利率，但也存在根据客户资质调整利率的情况。

另据上海东方早报报道，在建行调高首套房贷利率后，多位受访银行业内人士认为，会有更多银行跟进。

一家国有大行客户经理直言，尚未接到调整利率的通知，目前只有少量资信非常好的客户还可以基准利率办理首套房贷，大部分客户的首套房贷需对基准利率上浮5%。

相比之下，在有限贷款额度和业绩考核的双重压力下，股份制银行在房贷政策上的分化更为显著。

据悉，部分股份制银行已经接到总行上调房贷利率的通知。首套房对基准利率上浮幅度为5%至10%，个别银行还同步调高第二套房贷利率，由此前的对基准利率上浮10%微调至上浮11%。

为在有限的资金投放上获取高收益，另有一些股份制银行直接停做房贷业务。据了解，包括民生银行在内的多家股份制银行，今年陆续从风险系数最低而收益有限的按揭市场“隐退”，转向利率上浮空间较大的中小企业贷款。