主题：下半年楼市五大猜想(转载)

1、房产税是否会出台?

4月17日新政出台至今，房屋成交量大幅下挫，北京的二手房价回调了10—12%，但是一手房价除了暗降和折扣之外，并未出现价格的普降。量跌价坚挺的现状，使房产税的出台一时成为人们热议的重点。但是，伟业我爱我家市场研究认为：从目前来看，房产税从税收制度的设计以及执行来看仍然面临着诸多问题。

2、 房价何时“探底”?

从4月17日新政出台至今，二手房价格在下跌了12%之后便开始止跌维稳。伟业我爱我家市场研究认为，目前大量二手房业主不再销售，或干脆转售为租，原因就在于一手房价格的坚挺，二手房业主已把周边新房的价格作为自己定价的一个标准，所以，在目前一手房价格普遍坚挺的前提下，二手房价格也很难再出现进一步下跌.

3、 交易量何时能被激活?

面对此轮严厉的楼市宏观调控，开发商、二手房业主和购房者均陷入了拉锯观望期，开发商坚持不、二手房业主转售为租、购房者也持币待购。那么市场的成交量何时能够出现回升呢?

4、 过于严厉的调控政策是否有可能撤出?

4月17日出台的“国十条”被称为有史以来最为严厉的调控政策，4月30日出台的北京楼市新政与“国十条”比，那也是有过之而无不及。那么本轮严厉的楼市调控政策何时才会撤出呢?

5、 房租是否会进一步上涨?

虽然从4、5月份的租赁市场价格来看，比去年同期有近23%的涨幅，但伟业我爱我家市场研究认为，下半年房租涨幅将趋于平缓。