主题：个人房贷条件

买第一套房是可以享受7折利率的优惠

个人房贷首付后，还会看你的收入情况，譬如提供收入证明或者存款证明，证明你有能力承担月供。

银行都差不多，不同地方各银行政策可能会有区别，但是都按国家大的原则操作，小银行，不是四大银行贷款操作起来方便些。

如果买的是新房，在开发商处购买，一般已经有银行在售楼处，他们会帮你办好手续的，如果通过中介买二手房，中介也会帮你办手续的。

不管是一手房还是二手房都需要担保的，都要缴纳担保费，大概在0.3%-0.5%之间。