主题：9月沈阳新房微涨0.1% 房价趋稳

9月沈阳新建商品住宅环比上涨0.1%，同比上涨5.6%；二手房价格环比上涨0.1，同比上涨3.6%。

昨日，国家统计局发布了9月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，9月份新房环比价格下降的城市增多，我国房价总体稳定，未出现大幅度波动。
沈阳房价环比微涨
与上月相比，70个大中城市中，天津、南京、重庆、丹东等17个城市的新建商品住宅价格下降，较上月增加了1个城市，是价格下降城市最多的一个月。29个城市房价与上月持平。环比价格上涨的城市其涨幅均未超过0.3%。
我省城市，沈阳环比上涨0.1%，大连与上月持平，丹东环比下降0.3%，锦州环比下降0.2%。
与去年同期相比，沈阳上涨5.6%，大连上涨4.3%，丹东上涨5.8%，锦州上涨3.2%。
二手房方面，沈阳环比上涨0.1%，同比上涨3.6%。
全国房价稳中微调
2011年1月至9月，国内新房价格环比下降城市呈现出逐步增多的发展态势，但是幅度并不大；而与去年同期相比较，大部分城市的新房价格仍旧保持一定幅度的上升。
对此，辽宁社会科学院经济研究所副所长张万强表示，从已经公布的数据可以看出前一阶段房价稳中微升，趋势逐步展现。未来随着调控措施的持续贯彻，国内大中城市的房价有望下行，而中小城市的房价则可能由于开发商、资金的转移以及原本价格较低而出现适当上涨。
短期内房价将保持稳定
从街边的新房促销广告，到统计数据中环比价格指数的波动，种种迹象显示，随着调控措施的实施出台，中国的房地产价格正在经历一次变化，短期内似乎“稳”才是关键所在。
辽宁大学经济学院侯东岳认为，未来房地产价格将处于相对稳定状态。
经济学教授胡星斗也认为，短期内由于流动性过剩和城市化进程加快造成购房刚性需求的增加，房价将处于相对稳定状态。而从长远看，房价下降是大势所趋。
提高收入是解决问题之本
侯东岳认为解决住房问题的关键在于提高老百姓的收入水平，当老百姓的收入增长速度远远超过房价增长的速度，住房问题就不再是问题。所以国家调控房价过高是一方面，通过发展经济、完善社会保障制度提高人民收入水平，使得老百姓有钱买房才是解决住房问题的关键。
此外，胡星斗认为未来房地产业将不再是中国的支柱型产业。以美国为例，房地产业产值占其GDP总量仅在3%左右。随着中国逐步向发达国家发展，届时房地产作为支柱型产业的状况也将发生转变，以金融、保险为代表的第三产业和制造业将成为GDP和人民生活水平提高的最大贡献者。
近一年来沈阳新建商品住宅价格指数涨幅（%）