主题：5月沈阳住宅成交量创年内新高

数据显示，沈阳商品住宅成交量增至98万平方米，环比上涨44.3%

5月，国内房地产市场呈现量增价降的趋势，20个代表城市的商品住宅成交量达到1300万平方米，回升至去年以来的最高水平，住宅价格则稳中有降。

沈阳的房地产成交量也逐月攀升，5月沈阳商品住宅销售面积达到98万平方米，商品住宅供应量增至218.7万平方米，土地供应量增至508.9万，三项指标分别创下年内新高。

沈阳住宅成交面积创年内新高

指数研究院最新公布的数据显示，5月份，全国20个代表城市总成交量达到1300万平方米，环比增长14%，同比增长30%，与今年3月基本持平，成交量为去年以来的最高水平。

1~5月，20个代表城市月均成交1013万平方米，高于2011年全年均值，但仍低于2010年。

分析认为房地产市场成交量主要受货币政策微调、供应量加大影响逐渐趋稳。

来自香港联祥地产的数据显示，5月份沈阳商品住宅的供应量大幅增长，由1月份的78.35万平方米增至218.7万平方米，环比增长42.6%，商品住宅成交量由1月份的23.4万平方米增至98万平方米，环比上涨44.3%。两项指标都创下2012年以来的新高。由此可见，以刚性需求为主的沈阳房地产市场保持了合理稳定的房地产交易量。

沈阳土地供应量稳步增长

指数研究院公布的数据显示，5月全国300个城市的住宅用地楼面均价环比下降14%，同比下降8%。全国300个城市招拍挂市场住宅用地推出及成交面积环比分别下降9%和4%，同比分别下降35%和42%。

与此不同的是，沈阳土地供应量稳步递增，土地成交量则保持相对稳定的数额。

来自香港联祥地产的数据显示，沈阳土地供应量由1月份的168.1万平方米增至5月的508.9万平方米，土地成交量则始终保持在100万平方米以上。

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20个代表城市为北京、上海、广州、深圳、天津、杭州、武汉、南京、苏州、青岛、厦门、贵阳、温州、东莞、惠州、包头、重庆、昆明、宁波、扬州。

那房价是不是真的涨了呢？