主题：4大理由说明楼市调控已半途而废
- 发表于2012-07-04
1、政府对房地产的影响力估计不足
众所周知，房地产业是我国的支柱产业。它之所以成为支柱产业，是因为经济学家早已指出：房地产影响到上下游共62个产业与行业，它对GDP的直接贡献值为8-10%，加上关联的62个产业与行业，对GDP的间接贡献值达50%左右;不仅如此，1元钱投入到房地产业中，可以激活128元钱的国民经济。试想一下，除房地产外还有哪一个产业能有如此的影响力？又有哪一个产业能对国民经济产生如此立竿见影的效果？答案不言而喻。但政府似乎对此视而不见，以为猛烈调控、打压房价，就能平抑高房价下的民怨。事实证明，政府调控尽管用心良苦，但事与愿违。
众所周知，房地产业是我国的支柱产业。它之所以成为支柱产业，是因为经济学家早已指出：房地产影响到上下游共62个产业与行业，它对GDP的直接贡献值为8-10%，加上关联的62个产业与行业，对GDP的间接贡献值达50%左右;不仅如此，1元钱投入到房地产业中，可以激活128元钱的国民经济。试想一下，除房地产外还有哪一个产业能有如此的影响力？又有哪一个产业能对国民经济产生如此立竿见影的效果？答案不言而喻。但政府似乎对此视而不见，以为猛烈调控、打压房价，就能平抑高房价下的民怨。事实证明，政府调控尽管用心良苦，但事与愿违。
- 发表于2012-07-04
3、对地方的瞒天过海“睁一只眼闭一只眼”
在前呼后拥的地方新政中，尽管佛山、芜湖等过于张扬的救市政策被叫停了，但绝大多数的地方新政都得到了贯彻落实。不仅如此，也出台了首套房贷利率优惠、降息等楼市利好政策，这不仅是对地方新政的默许，还进一步刺激了楼市的复苏。所以，经过2011年的寒冬以后，从2012年以来，楼市终于从冬眠中被唤醒了过来，从量滞到量价齐涨就是最好的说明。
在前呼后拥的地方新政中，尽管佛山、芜湖等过于张扬的救市政策被叫停了，但绝大多数的地方新政都得到了贯彻落实。不仅如此，也出台了首套房贷利率优惠、降息等楼市利好政策，这不仅是对地方新政的默许，还进一步刺激了楼市的复苏。所以，经过2011年的寒冬以后，从2012年以来，楼市终于从冬眠中被唤醒了过来，从量滞到量价齐涨就是最好的说明。
- 发表于2012-07-04
4、政府准备不足致使调控半途而废
我国目前的经济环境令人极不乐观，如全面产能过剩、内部债务迅速增加、资产泡沫严重、信贷风险不断增加、外部环境越来越差。不仅如此，我们的调控只注意到了抑制房价上涨，却没有真正做好调控房地产的准备,比如：地方政府土地财政减少问题，银行坏账处理方案，经济下滑以后出现的各种问题应对方案。如果真要打压房价，也不应该鼓励刚需进入购买。目前，不断恶化的经济环境，已使政府左右为难，尽管“坚持调控不动摇”的口号还响彻耳旁，但明显有气无力。因此，笔者认为，调控已经色厉内荏，调控已经半途而废！
我国目前的经济环境令人极不乐观，如全面产能过剩、内部债务迅速增加、资产泡沫严重、信贷风险不断增加、外部环境越来越差。不仅如此，我们的调控只注意到了抑制房价上涨，却没有真正做好调控房地产的准备,比如：地方政府土地财政减少问题，银行坏账处理方案，经济下滑以后出现的各种问题应对方案。如果真要打压房价，也不应该鼓励刚需进入购买。目前，不断恶化的经济环境，已使政府左右为难，尽管“坚持调控不动摇”的口号还响彻耳旁，但明显有气无力。因此，笔者认为，调控已经色厉内荏，调控已经半途而废！
- 发表于2012-07-04
是真的吗？
- 发表于2012-07-04
不能是这样吧？
- 发表于2012-09-12
越调控越长 还是别调了
- 发表于2012-09-12
政府本来就没力度 调控房价