主题：2012房价走势揭秘 今年买房千万别犯14种错误
(1/14)1、 以人均收入来分析房价泡沫程度的 对普通收入者来说，一般情况下，房价历来超出其购买承受力甚多，因此由人均收入推导出房价存在泡沫的观点很有群众市场，是破裂党、党、崩盘党、腰 斩党的主要理论利器。如果说，房价是有效需求群体购买力竞争的结果，够不到门槛的群体，只是看客而已，用通俗的话来阐述，“房子不是卖给穷人的”，这话让 人情何以堪，但又有多少人买“合理价位房”的梦想却在现实中破碎。- 发表于2012-07-04
(3/14)3、 忽略土地相对稀缺性来分析房价 承载房子的土地，其稀缺性是决定房价及趋势的主要因素，这一般被认为是狗屁观点。主流观点认为，房子只是一堆钢筋混凝土砌出来的骨灰盒，高房价是炒起 来的。 问题1，深圳和玉门的房子，建筑成本相差不大，为什么价格一个在天上，一个地下？ 问题2，深圳和玉门的房价，为什么一个快速上涨，一个持续？ 问题3，为什么的，不去玉门捞货，而去深圳血拼？ 问题4，深圳和玉门，哪个城市的房价是虚高的、有泡沫的？- 发表于2012-07-04
(4/14)4、 忽略自住房性能价值来分析需求刚性程度的 普遍地，自住房的居住功能(出租房即可提供)被着重强调，而自住房能提供婚育便利、更好的生活品质、成就感等性能，被漠视或否定，不买房的种种依据由 此可以罗列一堆。但是，现实中，有很多人在出租房里，因为买不起房子而怒气冲天，点解？- 发表于2012-07-04
(5/14)5、买/卖房钱用于炒股、买外币的 尽管论坛里股神颇多(基本上不贴实盘)，不过，相比楼市、市场，中国股市里常常是哀嚎遍野。 看衰中国经济的人士，出于财产避难目的，倾向于购买外币，但这些年背时得很- 发表于2012-07-04
(5/14) 5、买/卖房钱用于炒股、买外币的 尽管论坛里股神颇多(基本上不贴实盘)，不过，相比楼市、市场，中国股市里常常是哀嚎遍野。 看衰中国经济的人士，出于财产避难目的，倾向于购买外币，但这些年背时得很- 发表于2012-07-04
(7/14) 7、将买房希望寄托于集团或首脑身上 指望小宝、小强顾及民生来打压房价？让我想起封建时代，愚民遇到冤屈要么盼青天老爷来主持公道，要么盼剑侠来拯救。退一步讲，如果把命运交给别人主宰，那不意味着别人想怎么玩你就怎么玩你？- 发表于2012-07-04
(9/14) 9、将买房希望寄托于经济危机、战争、地震、恐怖活动的 经济危机来的时候，人类会不会束手无策，眼巴巴地望着经济一夜之间回到原始社会？ 战争、地震、恐怖活动来的时候，是保小命要紧还是抄底要紧？- 发表于2012-07-04
(10/14) 10、盲目照搬别国经验来分析楼市趋势的 谁也不能证明，日本、香港、海南楼市萧条史，在地球上每个国家或地区都复制一遍- 发表于2012-07-04
(11/14) 11、以股市模式来分析楼市趋势的 楼市会不会像股市一样，今天涨停明天跌停？ 楼市是否能像股市一样，快进快出，地买卖？ 实践证明，在低点买上房的，不是专业的，就是瞎蒙的。- 发表于2012-07-04
(12/14) 12、忽略通胀分析房价、房租趋势的 “涨吧涨吧，有本事涨到10万/平”，通货膨胀，让这种泄愤的话成为现实。通胀让以全款买房为目标的郁闷无比，也让提前还贷的懊恼不已。 不考虑通胀计算租售比，已经成为笑柄