主题：溢价20倍的昆山地王1380万元保证金被没收
- 发表于2012-08-22
- 发表于2012-08-22
华旅（苏州）旅游文化产业投资有限公司以14.5亿元拍得该地块，价格之高让不少业内人士表示离谱。“
- 发表于2012-08-22
。“以14.5亿拿下该地块，意味着后期建设资金不算，仅土地投资就要14.5亿。况且这块地用于建设水上娱乐项目，所有的建筑都不得对外销售，加上后期设备建设投资，至少不少于20个亿。”
- 发表于2012-08-22
业内人士介绍，地方政府一般会比较支持企业做娱乐康体类项目，希望借此能带动当地人气和配套基础设施建设。
- 发表于2012-08-22
但作为投资方不敢把土地成本做太高，因为回报率是可以预见的。
- 发表于2012-08-22
该业内人士透露，国内大型水上乐园，一年的营业额顶多1个亿，而常年营业的乐园项目，拿常州恐龙园为例，建园十年占地面积达600亩，全年的营业额在2-3亿元
- 发表于2012-08-22
。“按照20亿元投资金额，这得要多少年才能回本？”不少竞拍者认为，华旅（苏州）旅游文化产业投资有限公司光地块投资14.5亿元，实在不是明智之举。
- 发表于2012-08-22
