主题：8月楼市成交量明显下降 “金九银十”或受影响

不过，6、7月份以来的涨价行为，已经在8月份显现出对成交量的影响。

中原市场研究部统计数据显示，8月中上旬，54个主要城市新建住宅合计签约165930套，环比7月同期的182096套下降了8.9%。

一线城市中，上海成交降幅超过30%，二线城市中，杭州、南京、武汉等均有近20%的跌幅，三线城市跌幅达到了9.9%，四线城市的跌幅达到了11.7%。

对于8月中上旬成交量明显下降的原因，北京中原市场研究部总监张大伟认为，首先是供应量下滑，大部分热点城市开发商认为在上半年的以价换量中，牺牲了很大的利润，在最近资金缓解以后，都不同程度减缓了供应节奏。

其次是近期房价的反弹，对成交量造成了一定冲击。

第三是最近督察组的各地督察及不同力度新政的传闻，在一定程度上影响了购房者的积极性。

此外，房价上涨造成的短暂恐慌性购房需求释放后，更多买房人选择观望。

若调控政策依然不放宽对改善性需求的限制，首置刚需很难独自支撑下半年楼市的继续回暖。

一位楼盘营销负责人也对新金融记者表示，从近两年的规律来看，被称为传统销售旺季的“金九银十”，却往往并不是全年的成交最高点。