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我家十年前分了一个独单，因为解决我二叔和老叔的房屋矛盾，此房暂借给老叔住，二叔给了老叔4万元做补偿，因为害怕老叔挥霍了4万块钱，我爸把这4万块钱放在自己这，作为房屋抵押。今年我们谈过户的事，老叔不同意按市场价过户（市场价13万），而却说当时给了我们四万块钱，在无形中已经构成了买卖协议，过户只能按当时价过户请问知道的朋友我老叔的说法有法律依据吗？