房天下APP

扫码或在应用市场

搜索“房天下”下载

上一页 |1 |2 |3 |4 | |下一页
/4页

主题:【你造吗】在沈阳怎么用公积金贷款最划算

[复制链接]
举报 X

天堂梦想家

等级:
财富:
发表于2014-07-21 09:58:30 |只看该作者
楼主

  相信大部分的购房者都会选择用公积金贷款来购房,而今年以来,沈阳市住房公积金贷款的政策做了一些小变动,例如居民家庭购第二套房公积金贷款首付比例提高5个百分点,符合条件贷款人年龄放宽,沈阳市个人公积金贷款额度提至35万元、双人提至55万元,沈阳市个人公积金购房首付比例调整,装配房首付20%等。

  那么,公积金贷款怎么用最划算呢?今天大家就唠一唠公积金的那些事吧。


  沈阳大多数家庭每月都在缴纳住房公积金,对它并不陌生,但很多人对公积金如何使用、使用流程和注意事项等,就不十分了解了。那么如何合理使用公积金贷款呢?


  公积金用途可提取可还贷款


  首先,公积金是可以提取的,但是有着严格的要求:商贷还满1年以上可提取1年还款额;全款购房可提取当前定期余额;终止劳动关系(退休)可提取全额,离职则需要集中封存1年以后才能提取。另外,有房贷的话不能提现只能还贷。


  其次,公积金还可以用来还贷,只要确实购买了房子,并且是首套或二套房,带齐房证、契证等证件去相关部门申请即可。现在刚需购房者大多数都会选择长贷短还,有人不免对提前部分还款和缩短还款年限有疑问。


  提前部分还款:只要借款人正常还款6个月以上即可申请,每次提前部分还款的本金要不低于1万元并且要大于还贷余额的10%。提前还款的最高次数不能超过5次。


  缩短还款年限所需条件:还款人履行还款义务1年以上;无累计3次住房公积金的逾期记录;借款人当年要办理提前部分还款业务;缩短年限后月还款小于或等于借款人月收入50%。


  公积金贷款流程及所需证件


  公积金贷款流程分为8个阶段:看房满意后签合同→新房办理更名过户→新的房证和契证→去公积金指定的评估所评估→申请贷款→到房产局办理抵押→放款→客户本人到办理公积金的地方取回房证。


  办理公积金贷款所需的证件包括:身份证、户口本、婚姻证明、新房证、新契证、过户票据、公积金卡、评估报告。由于办理公积金贷款的要求比较严格,所以建议打算办理的人群按照流程,提前准备好所需证件,才能顺利地贷款买房。


  了解这些基本知识,相信大家对于如何使用自己的公积金心里都有个谱了吧,不妨说出来大家一起交流参考一下啦!



本帖 天堂梦想家 于2014-07-23 10:30:01 编辑过,共被编辑过1次
正在载入用户签名信息

花儿喵喵

等级:
财富:
发表于2014-07-21 16:18:25 |只看该作者
沙发

公积金要是能给涨点就好了



正在载入用户签名信息

smilesmiles

等级:
财富:
发表于2014-07-21 16:23:25 |只看该作者
板凳

谁知道公积金咋提取 提取需要几天呀



正在载入用户签名信息

麻花辫辫

等级:
财富:
发表于2014-07-21 16:29:41 |只看该作者
4楼

要是能体现的话更好了。



正在载入用户签名信息

幻幻mars

等级:
财富:
发表于2014-07-21 16:32:18 |只看该作者
5楼

公积金也可以用来装修吧?



正在载入用户签名信息

老王家大妹子

等级:
财富:
发表于2014-07-21 16:39:18 |只看该作者
6楼

公积金能租房这点挺好的



正在载入用户签名信息

镇天图

等级:
财富:
发表于2014-07-21 16:42:20 |只看该作者
7楼

现在是满半年还是满一年可公积金贷啊



正在载入用户签名信息

oliver919

等级:
财富:
发表于2014-07-21 16:55:24 |只看该作者
8楼

公积金太少了  还是得自己花一部分钱呢



正在载入用户签名信息

12一二12

等级:
财富:
发表于2014-07-21 16:58:54 |只看该作者
9楼

公积金太少了不够还啊



正在载入用户签名信息

咕噜噜来吐槽

等级:
财富:
发表于2014-07-21 17:09:10 |只看该作者
10楼

买房不用公积金,可以提出来花吗



正在载入用户签名信息
上一页 |1 |2 |3 |4 | |下一页
/4页

主题:【你造吗】在沈阳怎么用公积金贷款最划算

[复制链接]
只有登录用户才能在本论坛发帖哦,请 登录 或 注册