主题：《大力嘚吧嘚第七季-华强城》
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发表于2014-11-26
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发表于2014-11-26
搬个板凳 来看看
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发表于2014-11-26
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发表于2014-11-26
顶一下大力哥
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发表于2014-11-26
大力哥说的很对啊
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发表于2014-11-26
30万买理财，一年18000妥妥的。
30万买房，不装修不配家具电器就能租1500？装修 家具电器5万挡不住，租个1500，不把物业 取暖去掉？没有空租期？上个租客前脚走后个租客后脚来？平均每月能有个1200的纯收益就不错了。租个5年后，那5万块钱投入的装修 家具 电器还有法看啊？白给收破烂的人家都不要。这5万装修家具电器钱，5年后等于归零。
所以收益应该这么算：
（1200*60-50000）/300000/5=1.5%,要是租不到1500，这个收益率更惨。
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发表于2014-11-26
买房赚钱，是建立在房价不断上涨的基础上，比如30万的房子5年后涨到40万，那么收益就跑过存款理财了。但沈阳这个供应量，房价还能涨上去吗？不怕5年后由30万降到25万？
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发表于2014-11-26
啥地段也不可能房价上涨了，你不知道现在沈阳房子的库存吗？ 真正的有钱人买的都是周边，那叫好地段？ 7楼的算法科学。现在有闲钱，傻子买房子。都存银行和理财，都在观望，不然能降利息吗
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发表于2014-11-27
30万买理财，一年18000妥妥的。
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这个收益，真不是什么风险大的P2P,就是普通的银行理财，当然，现在收益为6的理财得多转几家银行，但5.7 5.8这种收益的一年期理财比比皆是。
买房上房天下。房天下沈阳买房圈一点通群号 317789040
也有好多人提及这个项目，借着大力剪了个头，就将一下这个项目，话说大力剪头时候理发师问我剪多钱的，38的还是68的。我问有什么区别，他就说了一句68元 的效果更好一些，我机智的回复，你能给我好好剪头，不好好给我剪，还多收我30块钱。他瞬间不知道说什么。为他智商捉急。哈哈哈，30块钱都不给我，这样人好坏的。
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你以为躲起来我就找不到你了吗?没有用的,像你这样拉风的男人,不管在什么地方都像漆黑中的萤火虫一样,那样的鲜明,那样的出众,你那犹豫的眼神、唏嘘的胡渣子、神乎奇技的刀法,还有那杯DRY MARTINI都深深的迷住了我……
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华强城，这个到底怎么样?
综合考虑。这个楼盘适合，也适合暂时居住
原因很简单，大学城啊，啊，一通什么不值钱。
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和浑南的富人区不同，沈北是大，而且大学生多空闲时间比较多。
那个地方人还比较多，买个一室自己住方便，楼下就，一站3分钟，10站就到了。
相比公交，更实在。更便捷。所以这个盘可以考虑。
人就怕细算，来来来，咱们就算算，现在华强城的房价维持在5800-6300，小户型，成交价格维持在6000左右，买一个50平房子。如果你是来算，那个地方租1500应该不是问题。30多万的投入，1年1万8的回本，5年9万，存在银行5年扣税肯定没有9万。现在按照4%给他算。30万 乘以5乘以0.04等于6万利息，扣完税什么的到手5万8不少吧？高出去3万。
也就是说这个房子不管是自己住，还是租出去都可以。可以考虑。是不是他家就真的好到可以入手了，不是的，买房子咱得精打细算。不是白菜。他家容积率3.25.也就是说建筑面积是占地面积3倍。
那就考虑会不会挡光，挡光档多久楼间距一算。
自己买房子上点心，看看要是我，早上就过去看，算一下档多久。恩差不多，就可以入手了，没事还能在大学转达。保持一个年轻的心。挺好，挺浪漫。。
占地面积:288000平方米
建筑面积:1088000平方米
开工时间:2011-03-01
竣工时间:2012-12-01
物业管理附加信息:按月按面积收费
开发商:沈阳华强新城市发展有限公司
代理商:沈阳华强新城市发展有限公司
商:沈阳华强新城市发展有限公司
物业管理公司:深圳华强物业管理有限公司
按揭银行:中国建设银行
工程进度:在建(2014-11-25)
产权年限:70年 该项目产权为70年
买华强城的提前与小编和大力联系。看能不能帮你们要折扣！！！！
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