主题：【小编跑盘】第四期——房天下开年探盘 年初楼市涨跌早知道~

    正月还没出，小伙伴们都开始上班了吧~想买房的伙伴们都开始看房了吧~~转眼就要到楼市的“金三银四”了，很多朋友这个时候都会关注房价今年是涨是跌，往往春节过后是楼市价格变化最大的一个时期，因此为了最及时的了解项目的价格变化，幅度，房天下小编直击沈阳各大区域：铁西、浑南、于洪、苏家屯、和平、大东、沈河等等。。。为大家带来第一手的房价信息，信息量很大~大家耐心往下看哦~~！

【皇姑线之中粮广场】

【现场直击】中粮广场春节假期不打烊，售楼处到访客户约2组/天；春节期间推出限时特价房源10套，中粮广场携手沈阳房天下众筹活动正在火热进行中，到访量也很可观。主力户型是33㎡、43㎡，在售房源不足300套；目前在售均价在9000元/㎡左右。置业顾问对本项目的销售信心十足，他向记者说道：中粮广场既是房又是房，商业配套也很好，而且价格相对不高；置业顾问对金三银四的销量也有十足把握，销量会不错，届时价格会做正常的调整。
【项目概况】中粮广场在售精装公寓均价8500元/平米，起价5980元/平米。现有5000抵40000优惠进行中。中粮广场产品包含公寓、写字间、商场等产品类型，已于10月25日上午开盘。

【浑南线之中海康城】

【现场直击】中海康城在春节期间隆重推出四重好礼；在售的主力户型是85-142㎡；在售房源约200套；在售均价为5400元/㎡；中海康城在节前与沈阳房天下携手共启渠道电商合作模式，2月份的销量约2000万左右，销售房源60余套。放假期间每天到访客户月15组左右，置业顾问对金三银四的房价没有太多期待。

【项目概况】中海康城高层均价5300元，小高均价6400元，洋房均价7600元。目前在售洋房12#、8#、户型89-140平米，小高层19#、20#、21#，户型84-112平米，高层29#、在售面积85-114平米。

【浑南线之伯爵源筑】

【现场直击】伯爵源筑除夕到初六放假，今天初七第一天上班，初五初六有人值班，到访2组左右！春节期间无特殊优惠，也无回馈活动。现阶段在售主力户型51-140平米，均价6300元/平。2月整体销量10套左右，春节期间无成交！对于“金三银四”的预期，项目相关人员表示：今天第一天上班，项目暂时还没有新的计划和部署！

【项目概况】伯爵源筑春节期间除夕至初四放假休息。高层均价6500元每平，面积区间为51-139平。小高层均价6800元每平，在售面积为91平和117平。现在购房享9折优惠。11#为51㎡-93㎡精品小户型，户户赠送飘窗（实际赠送以双方签署的《商品房买卖合同》为准）。50多平纯南向一室一厅一卫小户型，80平多功能南北通透全明两居户型， 90多平客厅朝南经典南北通透户型。

【浑南线之锦园】

【现场直击】锦园项目按照春节假期规定任性的也放假了，节前开发商为准业主或新业主发放了春节礼包，包括米、油、糖、奶；现在销售的主力户型是45-135㎡，共约200余套房源，在售价格在6800元/㎡；2月份共销售30余套，销售额在1500万左右；春节期间到访客户约有7-8组；置业顾问坚信金三银四的销量将比12月强很多，预计保底销售量回事2月份的2倍左右。

【项目概况】锦园三十至初四休息，初五正常上班。现在到访即送春联一副。项目最新开盘一栋高层、一栋小高层：其中高层3号楼已于2014年12月28日开盘，均价6866元/㎡，在售户型88㎡、102㎡；小高层5号楼已于2015年1月4日开盘，均价7500元/㎡，在售户型137㎡。锦园在售高层1号楼、2号楼，均价6666元/㎡，在售面积区间为45-102.51㎡。现推出优惠新政策，购房者不仅可享5年分期0首付，更可享高额房款返还，支付多少返还多少，最多可返总房款的30%，相当于真正0首付即可入住新房！产品包括高层、小高层和别墅。

【皇姑线之东亚翰林世家】

【现场直击】东亚翰林世家在春节期间售楼处依然有人在值班；在此期间销售了10余套房源；目前售楼处推出一次性全款99折优惠，一成首付的活动；68㎡、73㎡、88㎡的特定房源，购房者可1万定房签合同，首付款在交房前分三次付清即可；目前售楼处的主力户型是77㎡、83㎡，1#、6#、7#三栋为销售房源，；均价在7300元/㎡左右；置业顾问认为金三银四的房价可能会微涨，本项目的销量一直都不错。

【项目概况】东亚·翰林世家起价6888元/平米，已于2014年12月27日开盘。现购房享全款97，贷款99，目前购买指定户型产品享受一万首付优惠。目前住宅1#、6#、7#号楼在售，主力户型为70平、80平、90平。

为了大家白天黑天的跑啊这是。。。。辛苦鸟~~~~~~~~

#房天下 开年探盘# 中海寰宇天下

 中海寰宇天下春节期间不休息，销量好，7天时间销售额达2000万，有与招商银行合作积分满1000抵1万的活动。主力户型为90平，116平，125平，均价在7500~8000元每平。销售人员说项目销量一直好，对金三银四销量有信心。

#房天下 开年探盘#龙湖.紫都城

在售主力户型90平和75平，在售套数大概600余套，春节期间销售30余套，对“金三银四”表示不好预测，房价一直不稳定，持观望态度。但龙湖.紫都城的项目价格开始上涨。

#房天下 开年探盘# 龙湖花千树

春节假期期间并未休息，有专门的接待人员负责接待来访客户。2015开年之际，项目特推出开年钜惠98折、返乡置业再享99折的购房优惠。

#房天下 开年探盘# 东亚优立方

春节没休息，春节成交量一般，意向客户很多，现在优惠是总房款减3000，一口价房源，在售主力户型40平左右，金三银四价格会微涨一些。