主题：【小编跑盘】第四期——房天下开年探盘 年初楼市涨跌早知道~

【大东线之沈阳国瑞城】

【现场直击】沈阳国瑞城春节期间有人值班，春节期间销量4-5套，金三银四置业顾问预测房价会微涨。一期均价7000，二期均价6400，在售主力户型78、82平，南北通透户型。

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【项目概况】沈阳国瑞城高层均价6700元/平，洋房起价6700元/平、均价7300元/平。全款98折，贷款99折。现推出高层特价房源5500元/平起，1成首付3万起。在售户型面积区间56-164平。项目预计2015年10月1日高层交房，部分高层现已封顶。

【大东线之水润观府+水润年华】

【现场直击】水润观府春节期间休息，初五后正常上班，无优惠。春节期间销量4-5套，探盘现场较为冷清，关于即将到来的金三银四置业顾问表示：房价会稳中上涨。目前项目主力户型44-90平，均价8400元。此外，水润年华所剩房源均为抵账房。

【项目概况】水润观府均价8200元/平，一次性付款95折、贷款98折。在售面积区间：住宅46平至90平；公寓20平至63平；商网门市（纯一层）30至200平。项目目前进度为地基建设。 已于2014年6月8日高层整体，预计于2015年11月1日整体交房。

【和平线之半岛公馆】

【现场直击】半岛公馆春节期间休息不上班，初七售楼处正式开放。新年无特殊优惠，仅有购房免契税。对于金三银四，置业顾问对记者说，年底各大房企已经开始，根据购房者买涨不买跌的心里，三四月份楼市应该不错。不过对于半岛公馆这样的产品可能影响不大。

【项目概况】半岛公馆均价8500元/平，在售2#、4#、6#，7#，户型面积有192平米，228平米，268平米。目前全款可享98、贷款99折，售楼处春节期间休息，25号开始上班。

【浑南线之金地锦城】

【现场直击】金地锦城：春节放假时间为除夕至初三，初四正常营业。春节期间销量不对外公布，预计3月续客，4月正式推盘，对金三银四比较看好，预计年后会。正常购房享全款98，贷款99折，针对春节推出折上再享98折的优惠。

【项目概况】金地锦城三十到初三休息，初四正常上班。到访即送春联一副，另购房还可抽取品牌家电大奖。观景高层在售面积75-130㎡，起价5900元/㎡，均价6700元/㎡，最高价7500元/㎡。其中洋房标准层均价9000元/㎡，二楼均价11000元/㎡，一楼带花园地下室均价区间为13000-16000元/㎡，在售户型面积98-158㎡。门市均价13000-15000元/平米，门市面积为121-470㎡，现在购房享全款98折，贷款99折优惠。

【浑南线之华新名筑】

【现场直击】华新名筑春节放假时间为二十九至初四，初五正常营业。春节期间无优惠，销售量为4套左右。主力户型为56—89平，17层小高均价为5800元每平。因为今年为现房销售，所以预计今年销售量会比去年好。探盘现场约3，4组到访客户。

【项目概况】华新名筑售楼处春节期间正常对外开放，项目均价5600元/㎡，在售面积区间56-84平，交1万元即可成为房天下会员，可以享受首付30%实行无息垫付，首付2万即可购房。

【浑南线之华茂】

【现场直击】华茂春节放假时间为除夕至初五，初六正常营业。春节期间购房无优惠。对金三银四不是太看好，因为整个市场环境不是太好。小编踩盘期间无到访。项目高层均价5300—5500元每平，洋房均价8500元每平，洋房跃层均价11000元每平。别墅190平价格在240万—300万每套。

【项目概况】华茂春节期间除夕至初五放假休息。墅景现房高层4800元/平米起，均价5300元每平。面积42-98平米；洋房起价8000元/平米，均价8300元每平。一层赠地下室、花园、车位，在售面积131-181平米，洋房赠露台，公摊面积15%；别墅245万/套起，均价13500元/平米，面积190平米送200平米，送花园、地下室、车库。 全款96折贷款98折！

【浑南线之月星国际城】

【现场直击】月星国际城过年期间一直有置业顾问值班。春节期间购房无特殊优惠且无销售量。置业顾问对金三银四比较看好，因为现在看房人数陆续增多。探盘期间，有大约6组客户到访。目前主力户为70平，80平，102平，均价在5300元左右。

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【项目概况】月星国际城项目A5号、A6号楼高层在售，特价房4500元/㎡起，均价5300元/㎡，户型面积为70平、81平两种户型。B区高层4300元/㎡起，均价5000元/㎡，户型面积为88㎡、100㎡、102㎡。B区小高层均价6000元/㎡，户型面积为101㎡、121㎡。洋房均价6900元/㎡，户型面积区间为105-160㎡。现在购房享受1.5万抵4万优惠。

【大东线之金地铂悦】

【现场直击】金地.铂悦三十到初三放假，春节期间有新春98优惠，期间销量每日一套，最近售楼处成交量较年前提升很大，对金三银四比较看好，三四月份楼市也许会回暖。目前在售户型85平、130平，均价高层7300洋房11000。

【项目概况】金地·铂悦高层均价7300元/平，洋房11000元/平，购房全款98折，商贷99折，购房房天下补贴3500元。高层在售面积79-137平。金地铂悦已于2013年8月11日开盘，预计于2015年7月1日交房。目前四五六期均正在施工中。

【皇姑线之皇姑华润置地广场】

【现场直击】皇姑华润置地广场春节期间正常上班，到访良好，春节期间优惠为赠送1688元的万象城餐券。项目均价7600-7700，在售主力户型高层60、70、97平。探盘当日销售颇有人气，置业顾问表示春节期间销量还未统计，金三银四房价会微涨。

【项目概况】皇姑华润置地广场高层起价6180元/平，均价7600元/平，洋房起价9400元/平。面积分别为60平、86平、97平，两室三室经典户型，洋房110平、130平。洋房16#，面积均为130平。现购房全款96折，贷款97折优惠。近期到访购房赠送1688元万象城餐券。

【皇姑线之万科假日风景】

【现场直击】万科假期风景春节放假时间初1到初3,期间有人值班。春节期间优惠为贷款9.48折，全款9.28折，平均到访15组每天，共成交了7、8组。一二月成交在每月二三十组，预计三四月成交四五十套。探盘现场已到访10多组客户，置业顾问对金三银四的预期良好，并且未来会，幅度在5%左右，3月后优惠未定。

【项目概况】万科假日风景在售面积区间73㎡—95㎡，目前在售1#，2#，8#，10#楼，均价6200元/平方米，起价5888元/平方米。 一次性付款可享受98折，贷款无优惠，现万科30周年庆购房可额外享受99折优惠。