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主题:【菠菜姐叨逼叨】盛融万恒·府城铭邸

发表于2015-05-13


挥动起你们的双手,让菠菜姐感受到你们的热情!

那么今天菠菜姐就来爆尿一下下吧!

(ps:不足的地方可以补充哈,欢迎指错)




近群里很多小伙伴们问菠菜姐盛融万恒·府城铭邸怎么样?




【个人建议】

  

   由于您的预算在50w,面积在80-90㎡区间,那么均价在5500左右。又在奥体上班,可以考虑浑南区域的。浑南的主要区域有白塔、奥体板块,21世纪板块,全运板块等。体的价格均价几乎都在7000以上,21世纪的价格均价也在6000以上,所以推荐全运板块。

   

   全运板块的在售楼盘主要有华茂、绿城全运村、盛融万恒·府城铭邸、旭辉御府等


  【华茂】  5300 元/平方米 价格在考虑的范围内,但是之前由于开发商在园区内私设口上过新闻,园区交房也出现了一些问题,业主维权等。有图为证。


详情:http://huamaozhongxin.fang.com/bbs/1617726345~-1/26163_26163.htm


 【绿城全运村】7500 元/平方米,精装修,项目,是,比价不适合刚需者。不在考虑范围内。

【旭辉御府】4500 元/平方米,在沈阳是个项目,口碑不是很清楚,赠送面积比较多,配套都是共享的。可以考虑一下!

【盛融万恒·府城铭邸】5300 元/平方米,准现房,万恒在沈阳开发几个项目,口碑不错,省级国企,资金雄厚,不错!接下来就给您详细的说一下!

    买房子无非是品牌、位置、交通、配套等等方面,都说开发商对一个楼盘来说关键。影响到以后的啊,物业服务啊什么的。尤其现在市场不稳定。小开发商的楼盘就不敢信了。那么就跟着菠菜姐一起了解一下吧!




盛融万恒·府城铭邸


【】

        1、真正市府房,出门即是,

        2、坐拥双公园配套,莫子山公园及公园

        3、国企开发商,中铁一局九局承建,质量保证

【不足】

        1、周边暂缺大型商业配套,需依托白塔

        2、交通需完善



【开发商篇】


     辽宁盛融万恒房地产开发有限公司系省属国有企业,注册资金2亿元。

     辽宁盛融万恒房地产开发有限公司在沈阳开开发过很多的项目:

     如2003年的万恒·东方俪城

         2007年的万恒·领域

         2009年万恒·愿景

           万恒·府城铭邸



     府城铭邸的开发商为辽宁盛融万恒房地产有限公司。在沈阳浑南新区拿了4块地。分别为宗地编号为DL-12020、DL-12021,DL-12022,DL-12023这四宗地块相临,总和面积约达512328平方米。拿地价为781元/建筑㎡。由于这四宗地块加在一起面积较大,虽单价不高,但总价却不容小觑,证明了此拿地单位资金的雄厚。













【项目篇】


    盛融万恒·府城铭邸项目位于沈阳市浑南新文化核心区,十二运运营及全运村所在的全运板块。项目占地面积51万平方米,总建筑面积120万平方米,计划总60亿元,容积率2.3,绿化率30%。车位比例在1 :  0.76。预计分四期开发,总开发周期为8-10年。项目一期以新古典主义建筑和法式宫廷园林景观风格为规划特色,以品质洋房和阔景高层为主要产品。


     在售一期产品共2784套房源,洋房12栋,面积区间100-222㎡,高层13栋,面积区间60-170㎡。洋房: 5层(部分4跃5层)高层:21、 27、32层。物业公司是自己的物业,暂定价格是2元/㎡。


从项目现场到奥体商圈,桃仙机场车程时间10分钟,到沈阳新南站只需3分钟的车程。




    府城铭邸洋房均价7100/平,在售面积区间100-131平;高层起价3850/,均价5300/平,在售面积区间61-91平,25号楼一口价4400/平,不分楼层和户型;目前购房即享全款97折,贷款98折优惠,另有活动,3年内无息还清!


    府城铭邸2号线延长线、4号线、10号线资源,轻轨一号线、:公交车333、334、188。坐拥新南站交通枢纽,优享新城心资源配套。  


  周边的商业配套亿丰时代广场、泛华广场购物、奥特莱斯等。项目内部规划3500平时尚生活馆、2500平高标准幼儿园及欧陆风情商业街区等。文化:浑南新文化,规划有八大场馆——图书馆、博物馆、科技馆、档案馆及四大演艺。





     

【施工篇】

























【价格走势】





【销售情况】


  在网上备案的销售情况来看销售情况还可以,多部分人因位置相对市区比较远,周边配套不完善等原因。

  






【在售户型】



点击:盛融万恒·府城铭邸户型点评
















接下来可以看看网友对项目的真实评价


网友点评:














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发表于2015-05-13

辛苦菠菜姐了 ,分析的好详细

发表于2015-05-13

确实好细,读完一遍,对整个楼盘都了解了

发表于2015-05-13

菠菜姐又出山了 鼓掌欢迎

发表于2015-05-13

菠菜姐,我永远是你的小粉丝,不要care那些狗,么么么么哒

发表于2015-05-13

小编辛苦了!!

发表于2015-05-13

太细了,都上哪查的

发表于2015-05-13

菠菜姐我也是你的粉丝 那些狗狗你就不用在乎了 

发表于2015-05-13
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