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主题:《大力哥嘚啵嘚》扒一扒之沈阳烂尾楼盘大盘点(欢迎补充)

发表于2015-08-07

  每一栋楼都是这座城市的肌理,然而,城市“烂尾楼”,就像一个个“伤疤”,把这个城市弄得伤痕累累,更是伤的购房者们体无完肤。

  “珍爱生命远离烂尾楼盘!”跟大力哥一期大声的喊出来。辛辛苦苦忙活了大半辈子,就是为了能够有个安身的地方,谁知道买到了烂尾楼盘!真是叫天天不应叫地地不灵!维权的路又是一条不归路!血汗钱因为烂尾楼盘全部打了水漂~这两年,这样的消息在沈阳房地产市场不绝于耳,到底沈阳烂尾楼盘有多少,今天我们就来盘点一下沈阳烂尾楼盘

 

  沈阳至少有20多个烂尾楼盘

 

  “已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。”这是百度百科给予烂尾楼的定义。

 

  烂尾楼不同于一般的楼盘停工。有的楼盘确实会停工数月,但待开发商资金到位便有机会复工。在沈阳,因开发商资金问题或股权纠纷导致项目停工的楼盘有不少,比如澳洲领地(原名新汉城锦都),曾短期停工,但随后复工,反反复复后来名声不好改名澳洲领地继续卖。然而烂尾楼却是一停工便是一年以上甚至多年,并非资金援助便可轻松解决,一拖再拖,终成大众口中的烂尾楼。

 

  沈阳大大小小的烂尾楼盘据大力哥所知至少有20多个,住宅、别墅、商铺皆有,分布在不同区域,楼盘烂尾时间短则半年到一年,长的有近10年时间。

 

  这些楼盘都有一个类似结局:何时复工是个未知数。

 

情况一:交付,资金链断裂而烂尾

 

典型楼盘:领先国际、50号公馆、京城、乐城、碧水俪城、景城时代、古田·和睦城等……

 

  在沈阳,有这么一个楼盘,从外立面看很难直观发现楼盘存在问题,但确确实实是个烂尾盘。它便是领先国际。占据着青年大街这么好的位置,地段啊!现在售楼处都没了,变成卖鞋的了。柱子上清楚写着“还钱”俩字。这是又跑了一个开发商吗?

 

 

  2008年5月30日,著名导演陈凯歌和陈红夫妇在领先国际公寓开盘活动现场站脚助威,现场歌手演唱的《领先我的家》,让交了钱等拿钥匙的买房人都很有面子,但接下来却是无休止的等待。时至今日,8年的时间过去,领先国际项目的开发商沈阳新拓置业发展有限公司仍迟迟没有交房。其售楼处从2008年开始更换好几个地方。领先国际能骗人的就是外表,但实际里面是破破烂烂的半截子工程。用业主的话来评价领先国际就是长的建筑时间,总共6栋楼建了将近8年还没盖完。

 

 

大力哥还在论坛里扒出这样一个帖子:沈阳牛烂尾楼-----领先国际(开发商沈阳新拓置业发展有限公司)

沈阳牛烂尾楼-----领先国际(开发商沈阳新拓置业发展有限公司)

能骗人的外表:外面罩着玻璃幕墙溜光锃亮的,里面破破烂烂的半截子工程。
长的建筑时间:总共6栋楼建了将近7年还没盖完。
值钱的地段:沈阳金廊,双交汇处,沈阳市的位置。
的拿地价:动迁费每平米3030元,买的却是金廊长的临街面积,政府把人参卖个萝卜价。
占的开发:周边的开发商动迁都是成片动迁,新拓开发却可以只要临街一条,占据了青年大街和大西路整个东北角的临街沿线,身后的小区却成了没有人要、政府又弃管的脏乱差小区。
贪婪开发商:金廊沿线的位置的拿地成本,房子卖到每平米1万,还嫌赚的少。
的保护伞:当时的市长现在的省长。
无赖的开发商:无论延期交房多久,只一次性赔偿购房款的千分之三。所以他可以任意拖延交房时间却不用增加赔偿金额,这是他霸王合同里规定的。
显眼的烂尾楼:就在市委眼面前,这么多年盖不起来交不了工,官老爷们却视而不见。
牛B开发商:买房3年了既不交房也不给备案,开发商还能把已卖出的房子抵押给了别人。
唬人的楼盘名:起个名叫“领先国际”,真是开国际玩笑,耍无赖的本事确实是领先国际全球。
没实力的开发商:房价那么高光是卖百联就卖了10个亿,可还是没钱继续盖,常处于停工状态。别说精装精配就连个毛坯房都交不出来!没有金刚钻也揽磁器活。
没诚信的开发商:被查封的房子也敢往外卖,开发商一句真话没有,购房者一点安全感没有。

 

  不得不说的还有铁西的乐城

  啥啥都不错,朋友差点就买了,深入了解了一下,2011年开盘的,马上就15年了,还没住上呢!!!谁家买房子等了将近四年还没住上啊,乐城老总你出来,我肯定不打死你,你说我们跟你有什么仇什么怨?业主们隔一段时间闹一回,也是累了啊,闹完就看似有希望了,但都是好景不长,关键的钉子户问题还是没解决。现在可倒好,“乐城目前暂不对外销售”!工地也全面停工了,听说是因为开发商拖欠工人太多钱了人家不干了!多么惊悚的消息,没!钱!盖!房!了!咱们业主的要求就是一个,交房!但是要想交房到处都需要钱,动迁要钱、退房要钱、动迁完再盖楼还得要钱,看乐城现在这样房子9.9999999……成是瞎了,心里总是期待着政府能出面管管的,可是政府……大家都懂得是不是。已经交房的多层里面也基本上没啥人,大家也都觉得这地方没法住吧,不过绿化还是“蛮好的”,千年不变的“园区”到处长满了高草,这绿化率能有80%了,冬天枯草一片的景色也是醉了。不过话说这小区会有物业吗?

 

  铁西区像这种大烂尾的还有碧水俪城,2011年6月开盘的,马上15年了啊,还没盖完,更别提交房了。去论坛翻了翻,原来是大哥盖的房子啊,秒懂了有木有!详情可以戳这里(上)http://bishuilicheng.fang.com/bbs/1617710405~-1/180272657_180272657.htm

(下)http://bishuilicheng.fang.com/bbs/1617710405~-1/180272735_180272735.htm

  还有个小开发商的,叫景城时代,前段时间去了,从外面看是建好了的样子,但是就是不交房啊,重要的是没有预售证!不能买!!!

 

  再说个大东的古田·和睦城(237终点站)
  摊上这事儿真是挺心塞的,房子买了近两年,还贷两年没住上房,古田·和睦城把业主的婚事都拖黄了。古田·和睦城建设单位为辽宁古田房地产有限公司,该项目所在地至今仍有动迁户尚未搬迁,造成项目施工工作不能正常进行。项目外墙保温在已做完的情况下,因皇朝万鑫酒店大火的原因,直到2012年9月,政府对保温材料才进行了重新规定,开发公司只能按照新要求全部重新返工;2012年,开发公司工地失窃,造成大量地热管丢失……

 

 

 

  这类烂尾楼盘是坑爹的,涉及众多业主的购房资金,主要的是耽误终身的好伐。

 

情况二:楼盘正在销售期,却宣告烂尾

 

典型楼盘:浑南生态园、黄河府、海伦堡、大学经典、森远金玺阁等……

 

  浑南生态园开盘十年,高层长期停工多层无房证。十年过去了,业主现在住着房子,房证一直没着落,卖也不能卖,虽然不耽误住,但是业主心里一直不踏实。其中高层,已经有好几年没有动工了。开发商把钱投在外地开矿,后来矿场赔钱了,这边也没钱再建了。现在那几栋楼看着像是正在建,但其实早就没在施工了。一有人去买房子,开发商就说年底交房,年底办房证,都是骗人的。

 

  

  还有铁西的莫比国际
  铁西区兴华北街29号莫比国际公寓房,开发商一直未动工,一直再拖至今已经找不到开发商人啦,去铁西区建委多次才了解到开发商根本就没有钱在投了,莫比国际由沈阳万和顺景房地产开发有限公司开发,据了解开发商当时是五证俱全并声称铁西区政府都在这买了房子,并在区政府斜的有利位置用营销手段欺骗了将近200户业主总金额为近1亿元。由于欠了三千多万工程款还被承建方起诉,此楼现已被沈阳中法查封。



 

  这类烂尾楼盘在沈阳楼市占据大多数,涉及众多业主的购房资金,当然也是难处理的“问题楼盘”。

 

  烂尾的原因也是大同小异,多因开发商将购房资金挪用他处后造成资金断裂,少部分因楼盘销售不畅造成。

  相比其他类型的烂尾楼盘,进入市场销售后出现的烂尾楼,其盘活所需的资金量更大,有能力接盘的相对也比较少。

 

情况三:楼盘未开售便烂尾

 

典型楼盘:美丽之冠、富沣汤城国际、上河城、圣尊·摩纳哥庄园(别墅)、同方燕语林森等……

 

类似的烂尾盘还有很多,这些都因尚未对外销售而没对市场造成太深的影响。

 

反正因为啥烂尾就不多说了,反正没有开售就没坑到老百姓的钱就好。

 

还有哪些是烂尾楼盘?欢迎大家来补充~~~

发表于2015-08-07

乐城很有名 一个亲戚还买的他家呢 后来好不容易给退了

发表于2015-08-07

沈阳的烂尾项目不少呢

发表于2015-08-07
太原北街北二马路那边的五洲商业广场不知道是不是烂尾啊?
发表于2015-08-07

强捻大姐还有阑尾的

发表于2015-08-07
房天下大力哥,您好!您所发的帖子“《大力哥嘚啵嘚》扒一扒之沈阳烂尾楼盘大盘点(欢迎补充)”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2015-08-07

沈阳东中街地铁站附近  公合巷  这楼我记得当初我没上小学就有, 已经20年了 。今年好像刚有点楼的样子 但是还是冷冷清清。 

发表于2015-08-07

小开发商的不能买

发表于2015-08-10
房天下大力哥,您好!您所发的帖子“《大力哥嘚啵嘚》扒一扒之沈阳烂尾楼盘大盘点(欢迎补充)”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2015-08-10
坑爹的开发商吖
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