这个夏天

孩子们放假了

家长们忙碌了

又要到一年的开学季，房的热潮好像从来没有离开过一样~

so 小编今天给大家普及一下房的知识

本期涨姿势《买了房，就能上名校么？》

【房】概念  

       房起源于“就近”政策，在义务阶段，凡内的适龄儿童皆可免试就读。房是看教委分配，教委会对所在区域内的进行分配，保证该区域的每一个住户都有机会进入某一个，注意是某一个，如果你想进好，就要看运气和关系了。

除了房，还总能听到一个词——房      那房又是什么呢？

【房】概念  

         房，顾名思义，就是购买房子就是获得，这里的并不是大学的，而是的。房可以说就是用钱去买孩子一个好的基础，购房者购买了房以后，他的子女就可以免于，直接进入初中，参加中考。当然这也可以理解为是一种作弊的手段。但是，如果要是购买二手房的时候，一定要注意其子女户口是否迁出该房，因为房也是一户一个，如果没有迁出，那可就是白买了。

         综合来说，房比房更加公平，能让孩子处在一个基本的起跑线上。房比房更有保障，基本上开发商说能去哪个，就能去哪个。相比之下，伯仲之间，还是各有优劣势的。

购买房注意以下误区：

买房不一定就能上名校

         沈阳、初中就近免试政策已经实施多年，一般都是遵循相对就近的原则来由各区部门划定。根据局安排，今年沈阳将在8月中旬公布划分方案，每年沈阳的都不会有太大的变动。购买房并不意味能100%进入名校，因为范围每年都会有变化。

房购买应规避这些风险

       新房的风险主要集中在房产证的办理。例如，在签商品房预售合同时，开发商承诺入住后一年，即可颁发房产证，但实际情况是颁发房产证的时间，被一拖再拖，迟迟办不下来，导致业主子女无法。

二手房的风险集中在产权纠纷、户口纠纷、房产中介虚假信息纠纷、卖方恶意纠纷。

户口方面

         户口纠纷分为两种情况，一是卖方的户口没有从房屋内全部迁出，按照一般的一房一户的户籍管理原则，买房人的户口无法迁入。

        另一种是有些地方的特殊情况所致，一房可以有一个以上的户口本，但卖房子女还在就读，该拒绝接收同一房屋内的另外一个户口的子女。所以要在合同中约定违约责任外，除此之外，在决定购买该房前，是与卖方一起到房屋所在地公安机关，共同核实房屋内户口情况。

家长要时刻关注房划分动态

        房的划分每年都会有变动，所以，爸爸妈妈们在决定买房前，一定时刻关注区的划分，要以局公布的划分为准。

房忽然就变成“非房”，怎样弥补损失？

        划分的变动，可能会让之前在还在区范围内的房转眼变成“非房”。这种情况没有太好的办法，只能在购房合同中事先约定好由卖房人给予一定的补偿。

以上要注意的事项可以总结为以下五点：

1、不要盲目依赖房

2、买二手房尤其要注意房屋来源、房屋产权问题

3、新房注意房产证的问题

4、尽量把能想到的细节体现在购房合同中

5、注意关注区范围的变化，早作打算

房&房，终于可以好好的区分了吧~

各位亲们

还有什么想要了解的么？

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THE END 

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房，房，不在傻傻分不清楚

涨知识了 啊

恩呢， 可以的

恩，这么多学问呢啊

前一阵还调查业主孩子的学龄了呢

狗狗那张图片真搞笑