近小编身边的好多同事都买了新房子，正式进入了“装修时代”。

天天上班的时候，听他们讲的也是这些那些选房子的事，小编听了这灵感乍现啊~

所以今儿，小编就给大家讲一讲《户型这些事儿》，能用到的知识才是真知识嘛~

本期涨姿势《户型这些事儿——教你看透房屋户型的好坏》

仔细想一想，这买房之路的坎坷还真的是不亚于“西天取经”之路啊。价格要以口袋里的钱为准，还要考虑这周边配套啊，上班的远近啊，等你披荆斩棘以为终要求得“真经”的时候，户型问题又来了！

看过N多套房子，你才能知道什么样的户型才是好户型。尤其对新手买房来说，这户型的好坏更是至关重要。

今儿，小编就把这些“户型真经”都传给你们啦~接招！

好户型的一般标准：

1、整体形状方正

各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。

2、偏大面宽、偏小进深

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

3、没有暗间

现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。卫生间是一套房子里潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

4、房间大小适中

房间太小会让人感觉压抑，但是单个房间太大会感觉空旷；太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。

5、动线合理

动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也符合生活习惯，不容易出错和出意外。

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评价一个户型的好坏，除了要了解好户型的标准以外，还要看具体的户型面积是多少。哲学上不是说了嘛，具体问题要具体分析呢~根据户型面积的大小，来具体评价这个户型的优劣点分别是什么。

评价户型，先看面积

小面积一居室（≥70平米）

好户型标准：

居住人数：1至2个

五大件：客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室

附加：采光充足，储物空间齐备

实用型两居室（70平至90平）

好户型标准：

居住人口：2至4人

满足中小户型的基本使用要求

动线简洁：相互间影响越小越好

各区功能明确，确保私密性

大户型（≥100平米）

好户型标准：

满足居住的基本要求

私密性的标准之一是陌生人站在门外时，看不到房间里任何一个区域。

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      重头戏来啦！有的人要跟小编抱怨啦，根本记不住这么多条条框框嘛~那小编就给你来个精编版，记住差户型是什么样的，不要选这种的就好啦~

差户型都是什么样？

1、外立面奇特，户型不会好

户型设计尤其是追求建筑外立面独特性的楼盘，通常都有难处理的边角，为了迁就外立面的形状，户型设计就有很多限制。

2、功能分布有多重要？

内部管道排布设置不合理，也会导致厨房、卫生间这样的动区和卧室这样的静区分区混乱。

3、面积浪费多，户型也不好

问题经常出在这些部位：走廊过于长而且没有和客厅、餐厅等实用功能区域合并；卧室面积过大(超过20平方米)；厨房、卫生间面积过大而次卧面积太小；实际得房率低(低于75%)，公摊面积过大。

Tips小常识：

【面宽】：是一个自然间的宽度，一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

【动线】：是指人在室内室外移动的点连合起来形成的线路。长久居住在家里的人，会形成比较复杂的动线。

【进深】：指一间独立的房屋前墙皮到后墙壁之间的实际距离。

还有什么想要了解的么？

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THE END 

送一个小编的么么哒~~  ~~爱你们哟~~

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户型这些事儿——教你看透房屋户型的好坏

太涨知识了

绝知此事要躬行啊

哈哈 信息量好大啊

是的呢，信息量好大，让我消化消化

户型格局真的太重要！