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主题:[涨姿势] 你家的房子够“通透”么?

发表于2015-11-30
标签:龙湖唐宁ONE业 涨姿势 南北通透户型 通透 房子 

前两天还在传什么“南方人见到雪有多兴奋”的段子

你一定不知道雪后的北方人

都是这样出门的

照这样下去,熬不到下次降温,大家就都摔进医院了

窗户一夜没关,今早到室小编哭了


!!振作起来 !!

今儿小编要给大家讲一讲有关南北通透的故事~



坐好!小编要开讲啦!

 


本期涨姿势《你家的房子够“通透”么?》


    现在买房大家讲究的就是一个南北通透,于是呢,顺应大家的需求,现在市场流行的户型也是南北通透的房子。可你真的明白南北通透是什么意思么


    其实就是客厅朝南的情况下,南北都有正对着的窗户,能够限度进行空气对流。从风水上来说,空气流通快也利于财气。这也是大家喜欢南北通透户型的主要原因。


   那么问题来了南北通透的户型真的好么?


   、南北通透的房子宁静。

  就拿小两居来说吧,一个房间在南边,一个房间在北边,各有各的生活环境,互不打扰。还有的户主买了一南二北,或者一北二南的房子,小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下,也能保证各自有生活空间。


   二、南北通透的房子夏天舒适

  夏天了,南北通透的房子比较凉爽,尤其是两边都是阳台的人家,到了傍晚不要太舒服。而在寒冷的冬天,只要把两边的窗户关上,一样很暖和。


    三、南北通透的房子风景各异

这点是小编的体会,全南户型,因为窗户都开在南边,甚至都在一条平行线上,看到的风景都差不多...试想你在客厅,卧室,书房,家里每个窗户看到的风景都一样,是不是很单调?而南北通透的房子可以看到两边的风景,视野比较广阔。


    听起来,好像南北通透的房子是真的很不错呢~~

   那么问题来了:南北通透的房子要怎么辨别呢?


  辨别南北通透的房子要靠通透性这个重要的标志来判断。房子是否通透可是直接关系到居住的舒适度呢,来跟小编一起看看与房屋通透性相关的七大指标吧~


、面宽与进深的比例




    面宽越大、进深越小的房子通风能力越好。进深与面宽的比例为6:4。住宅的进深不宜超过14米。


二、朝向对通风的影响




    一般来说正南朝向的房子通风性较好,其次是东南朝向。要知道户型朝向一般是由楼栋朝向决定的。






三、前后楼间距超过楼高的1.2倍




    前后间距:用楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米;多层与高层(12层及以上)为9米;高层与高层之间为13米。


四、户型功能区布局




    客厅、餐厅与阳台在一条直线上,中间无遮挡南北对流的格局。卫生间、厨房直接对外开窗,要比在楼道或公共走廊开窗的通风好。



五、建筑结构很重要




    一般而言,一梯两户的板式住宅通风条件好。相比之下,一梯三户、两梯四户的中间户通风会差一些。


六、楼层越高通风越强




    从理论上讲,越高的房子通风能力越强,底层通风较差。而5到7层或12到15层,通风较好,又避开“扬灰层”。


七、楼栋在小区的位置









    小区中迎风面与背风面风压差过小形不成对流的地方,会面临“有堂无风”的尴尬;小区中空气流动形成旋涡的楼栋,是个通风的“死角”,越开窗空气越差。


住宅的通透性由前期小区的总体布局、建筑的朝向和间距、户型设计等综合决定。


~大家在看房前要做好功课哟~

 









发表于2015-11-30

[涨姿势] 你家的房子够“通透”么?

发表于2015-12-01
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